房产证过户流程
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。
不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
nn签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等协商签合同。
nn递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。
买方带身份证原件。
如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。
卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。
交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）nn交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
nn完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
nn领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
全款购买和贷款购买需要的时间不一样，以下是重庆地区的完成标准，具体情况如下：一、全款购买，约7天1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天2、房屋过户，支付首付款：1天3、交税、领取新房产证：4个工作日4、物业交割、支付尾款：1天二、贷款购买,约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日4、银行审批：5个工作日5、房屋过户，支付首付款：1个工作日6、交税、领取新房产证：4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
二手房过户办理房产证涉及多上部门，如：房管局、国土局、地方税务局等，每个地方的各部门工作衔接有差异，所以时间上也会有差异，以我们重庆为参考，过户流程1天就能走完，三天后就能取得房地产权证。
通常中介的指导流程是卖方收齐所有房款后再交房，这样才能保障买卖双方万无一失，当然，这也是买卖双方可以协商的，具体接房时间要看你们合同的约定。
如果约定收齐房款后再交房，就只能和房东协商看对方是否同意提前交房。
相关阅读
房产证可以贷款吗？想必很多购房者只有贷款的想法，但对此事了解的并不多，所以在办理贷款过程中常常会办不下来，如今，利用房产证贷款的居
对于房产契税来说，我们买房子的人是都需要缴纳的。虽然这是国家规定来缴纳的，但是我们自己也需要了解的，当然了，国家规定所缴纳的多少
现在贷款已经是非常普遍的事情，一个好的房子是可以贷不少钱。不过房屋抵押也不是件简单的事情，其中有很多细节问题需要注意。房屋被
近年房价是越来越高，网上流传这样一句话“炒房炒富了60、70后，炒苦了80、90后”，很多房价就是这些炒房的人炒上去的，房价上涨之后很多
现在懂得高压锅的人很少，就算有一部分人懂，也只是知道它该怎么使用，其他方面的知识也不了解，那么，我们就需要自己上网查一些相关的资料