买新房
选房就是为了自己以后住的舒心，房子的好坏决定着将来住着是否舒心，很多购房者在买房前不了解购房注意事项导致买完房就后悔，现在购买新房大多数都是期房，购买新房并不能及时的交接房屋，所以购买新房存在一定的风险问题，那么买新房注意事项有哪些呢，买新房流程是什么呢？
一、买新房注意事项有哪些呢
1、逾期交房
现在购买新建的商品房一般开盘就已经开始预售了，所以延期交房成为购买新房比较常见的一个问题，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。在签订合同时一定要将交房的具体日期约定清楚，以及不能按时交房时开发商所应该承担的违约责任，这样才能做到有备无患。
2、质量问题
由于新房还未修建好，房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。在选择楼盘时，就应打听一下开发商以前做过哪些项目，项目的口碑如何等，做到防患于未然。在签订合同时对质量条款约定要尽量细致，尤其对具体出现哪些问题可以要求退房等。
二、买新房的流程是什么
1、大家在购买新房之前首先看开发商“五证”是否齐全,“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。
2、接下来就是购房合同的签订了，签约时一定要注意房屋质量问题,购房者在签约时,应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容,并将质保书作为该合同的附件。
3、新房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。
4、房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。
以上就是关于购买新房的注意事项了，在买房前还是要多了解一些买新房前必须知道的几件事情，新房存在很多的不确定的因素，而大家在签订购房合同的时候一定要注意合同内的具体项目包括哪些，是否有维护自身的权益，违约责任等等。