「成都二手房交易费用」成都二手房交易税费有哪些？成都买二手房的条件是什么？

成都二手房交易费用

很多朋友都把买房的事情挂在嘴边，不过现在的房价真的很高，对一些收入不是很丰厚的朋友们来说，买房的压力是很大的，虽然现在可以贷款买房，不过贷款也要加入利息的。自从成都火遍大江南北之后，很多朋友就考虑在成都买房，那成都二手房交易税费有哪些？成都买二手房的条件是什么？

成都二手房交易税费有哪些？

成都二手房交易税费有哪些？

1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5％，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3％。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1％，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3％，所以也要考虑住房的数量。

2、二手房过户营业税及附加。销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税；销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税；对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税；二手房属于卖方房屋所有权为直系亲属赠与、继承、离婚财产分割取得的；属于房改房第一次上市交易转移的。

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3、个人所得税。个人所得税一般分为两种方式，一种为评估价格－房产原值－税金－合理费用）×20％，另一种为核定征收计算方法为：评估价格×1％。

4、土地登记费。33元／套，交易评估费：评估价×0.3％，测绘费：建筑面积×1.36。如果说二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2％。另外，还需要缴纳土地收益金，土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。

成都二手房交易税费有哪些？

成都买二手房的条件是什么？

1、具有成都市五城区（含高新南区、高新西区）、天府新区成都直管区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区，上述13个区域内的户籍的；

2、具有在上述13个区域稳定就业并缴纳连续不间断24个月社保的（最近网传半年内社保可以补缴拿到购房资格的传言纯属谣言）；

3、满足上述两个条件之一的，再满足后面这些条件即可购房：去年10月1日后未在成都限购区内购房的自然人；申办学历、职称入户认证，以及在人才中心挂靠集体户、开具调档函的，需提供当事人在成都最近3个月社保缴费；

4、针对高新南区或天府新区成都直管区内买房，其购房资格更加严格，除满足上述条件外，购房者名下在高新南区或天府新区成都直管区域内不能有房。

以上就是成都二手房交易税费有哪些？成都买二手房的条件是什么的全部内容，成都买房人数增加之后，成都的购房政策也发生了改变，现在想要在成都买房，至少需要在成都有工作，买社保，如果已经达到这些所有要求了，大家对买房的税费问题应该积极了解关注下。