免税二手房
二手房,不满两年有营业税加个税,不满五年有个税,他们说的免税二手房,一般是业主名下唯一的一套且房产证满五年的房子。
就是说房子的房产证已过五年,不用交5.5%的营业税,有的是家庭唯一一套房子的,还会免去1%的个人所得税。
这就是人们经常说的高税。
希望可以帮助到你哦。
二手房说的免税是指房屋满五年唯一(免卖家的营业税和个人所得税)。
按照《财政部、税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》的规定,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
同时满5年的普通住宅,也可以免征营业税;属家庭唯一住房,并且是普通住宅的,可以享受契税减半的优惠。
真正的“免税房”,即指符合上述条件的二手房源。
一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
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