容积率计算公式规范是什么

容积率计算公式

相信买过房子的业主都知道：在挑选房子的时候，除了要看看房屋所在地段的交通以及地段外，还要查看该小区的容积率。但是，大多数购房者对于容积率都是一知半解的，所以在买房的时候往往会感到一脸懵逼。那么，容积率计算公式规范是什么呢？容积率大好还是小好呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、容积率计算公式规范是什么？

容积率 = 地上建筑面积/总用地面积。其实容积率就是指小区的建筑面积和用地面积的比例。对于开发商而言，容积率直接决定了地价成本在房屋中所占的比例;而对于消费者而言，容积率的大小与生活的舒适度是息息相关的。通常情况下，高层住宅的容积率不能超过5，多层住宅的容积率不能超过2。

二、容积率大好还是小好？

1、我们都知道，容积率很高的住宅代表着小区内房子的建筑十分紧密，而这样的住宅肯定会带来高密度的居住人口，最终导致小区居住的舒适度大大下降。并且高密度的居住环境还会对小区的儿童活动区域、小区内的健身场所、消防通道的形成产生很大的压力。同时频繁使用这些设备也会加快这些设备的老化，所以在购买高密度容积率的小区时一定要注意这方面。

2、容积率越小，就说明房子的价格越高;容积率越高，就说明房子的价格越低。因此，对于容积率大好还是小好的问题，大家一致认为：容积率越低的小区，居住的舒适度就越高。

编辑总结：上文给大家介绍了容积率计算公式规范是什么以及容积率大好还是小好的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与容积率有关的内容，就可以继续锁定我们的网站哦！