「上海房产证上加名字」上海房产证上加名字流程房产证的证件有哪些类别

上海房产证上加名字

上海的房子可以说是寸土寸金，能够在这个地方买的起房子的人都是实力不错的，因此，房产证上的名字自然特别是的关心，特别是一些想要嫁到上海的女孩子来说，如果嫁过去，肯定是想在房产证上加名字的，那么，上海房产证上加名字流程，另外房产证的证件有哪些类别呢，这些我们需来弄清楚下。

上海房产证上加名字流程房产证的证件有哪些类别

上海房产证上加名字流程？

通过买卖方式将房屋过户给子女，父母可以采用房屋买卖的方式将房屋过户给子女，过户费用跟二手房交易税费是一样的：所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

采用赠与方式加名需要的手续

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。同时根据规定，房屋赠与必须办理公证。

3、还必须办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。关于交纳契税的说法，国家税务总局规定：“对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国统一契税税率3％，特殊情况为1％”

4、办理完房屋所有权转移登记手续后，方能增加子女为房屋共有人。

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房产证的证件有哪些类别？

其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。

其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。例如，在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力；或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。

上海房产证上加名字流程和房产证的证件有哪些类别的问题就介绍到这里了，总的来说，要想在房产证上加自己的名字或者是他人的名字，都是有一个正规的流程的，因此大家在操作之前应该事先去当地进行一个了解，这样多少对你是有帮助的。