「二手房买房流程」二手房购房流程是什么？二手房购房时需要注意什么？

二手房买房流程

现在房价如此之高，即使已经有了贷款政策，但是依然有很多人买不起房，就算使用贷款买了房，贷款的利息他们也承担不住，因此许多人就去选择了用贷款去购买二手房，要知道，二手房的价格是比新房低了不少的，而且购买后可以直接入住，条件还是很不错的，那么二手房购房流程是什么？二手房购房时需要注意什么？

二手房购房流程是什么？二手房购房时需要注意什么？

二手房购房流程是什么？

在找到心仪房产之后，对房产的产权进行认真审核，审核内容包括：审核房主身份，确定产权证上的房主与卖房者身份一致；明确被售房屋的性质与产权的完整性，判断被售房屋是否抵押；了解房屋剩余使用期限及用途；了解房屋产权有无纠纷，得到房产原产权单位或共有人的同意出售证明；

确定房产证日期，判断是否满五年等）以了解交易该房产应缴纳的税费金额。产权证上的面积与实际面积是否相符，验证产权证的合法性与真实性。

二手房购房流程是什么？二手房购房时需要注意什么？

二手房购房时需要注意什么？

1、二手房具有的现房特性可以让购房者在看房时进行初步验房，检验房屋装修配置：主要观察房屋结构，建筑与装修材料，确认房屋的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等：看房屋的内外部结构是有无改动；是否有私建部分、检验门窗的完好性。

是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算等；试用上下水，看看上水是否有足够的压力、下水是否畅通。顶层住户还应该重点看一下屋顶有无渗、漏现象，

2、观察房屋的内部结构，估算活动空间大小，确定是否适合居住；

3、了解小区所在的物业管理；了解该小区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。

4、通过邻里情况了解居住的适宜性

由于邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素，因此在买房前尽量拜访上下左右邻居，了解他们在此的居住情况，也可通过与居委会和传达室值班人员的聊天来了解情况。

5、判断被售房屋价格和价值；了解一下本区域二手房的市场价格，通过价格对比来选择购房预算以内的小区进行重点比较和选择。

以上就是小编对于二手房购房流程是什么？二手房购房时需要注意什么的全部介绍了，二手房的购房流程要比新房麻烦不少，因此其中需要我们注意的点也就有很多，大家再看上文的介绍后一定要将需要注意的点都记住，以免在办理时遇到问题，如果在购房后出现纠纷问题就不好了。