成都二手房交易费用
对于不同城市来说，二手房交易率是不同的，而且也需要根据具体的当地的情况来了解二手房交易方面的一些小常识。比如说过户费用的问题就是很重要的一个方面了，来看看成都二手房过户费是多少呢，成都二手房过户费用如何计算呢，这些内容都是很重要的小常识需要大家了解的，一起来看看相关的事项。
成都二手房过户费是多少？
1、我们在二手房交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。
2、我们南要契税（由买方支付），按国家相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1％－3％来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。
成都二手房过户费用如何计算？
1、对于营业税（由买方支付）的计算：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。
2、对于个人所得税（由买方支付）的计算：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税＝计税的价格×1％（或是1.5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
3、对于土地税（由卖方支付）计算：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。
上述介绍了关于成都二手房过户费是多少的问题，其实在了解过户费的问题之前需要知道的是要包括的一些税费有什么，比如说营业税啊还有个人所得税等等，都是需要缴纳的。成都二手房过户费用如何计算呢，上述介绍了不同税费的缴纳方式和方法，大家可以多参考一下，有一定的参考。
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