房屋出租合同怎么写
出租人： 承租人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为了明确出租人与承租人的权力义务关系，在平等、自愿的基础上，经双方协商一致达成如下协议： 一、出租人愿意将座落在出租给承租人使用，承租人对此房屋现状已作充分了解，自愿租用。
二、承租人保证此房屋仅用于仓库。
如需另作它用，须征求出租人书面同意。
三、房屋租赁期年，自年月日起，至年月日止。
四、租金、履约保证金及支付方式约定： 1、房屋租金每月人民币元。
在签订本合同的同时，承租人需交纳履约保证金人民币元，用于租赁房屋房租、小区物业管理费、垃圾费等的履约保证，如房屋租赁期间履约被扣收，承租人应在10日内补足履约保证金。
2、承租人分两次交纳房屋租金。
以半年为期预交房屋租金，即签订合同时交付前半年租金，前半年租期结束之前再提前交纳后半年租金。
承租人可将租金打到出租人提供的相应银行帐户上或以现金方式支付给出租人，出租人出具收据，承租人以此作为已支付当期房屋租金的凭据。
3、承租人违约逾期不交租金，出租人有权收回租赁房屋，并没收履约保证金。
合同届满，承租人退回所租房屋时，如无违约行为，出租人返还履约保证金。
五、房屋租赁的有关费、税约定： 1、房屋租赁期间，小区物业管理费、垃圾费由承租人负责。
2、因房屋租赁行为而产生的各项税、费由承租人负责交纳。
六、房屋租赁使用责任约定：房屋租赁期间，承租人应当妥善使用，保管租赁房屋门窗，不能乱钉钉子损坏墙面等，保持房屋内的清洁，合同届满时，因承租人使用、保管不周，造成房屋不能正常使用或门窗损坏的，承租人应负责维修，并承担出租人相应的经济损失。
七、其他约定条款及违约责任： 1、承租人未经出租人书面同意，不得擅自将承租房屋转租给第三方。
2、承租人须合理使用承租房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，否则造成损失由承租人负责。
3、出租人有权监督承租人对承租房屋的使用和维护。
4、在租赁合同期间，如任何一方违约，应当向对方支付元的违约金，并赔偿相应的经济损失。
5、承租人在承租期间发生的有意或无意安全事故以及违法活动均由承租人自行负责，出租人概不承担任何责任。
八、承租人有下列情况之一的，出租人有权终止合同，收回出租的房屋，并向承租人收取违约金： 1、将承租的房屋擅自转租、转让、转借的或擅自调换使用的，以及变相产生这些行为的； 2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的； 3、拖欠租金及小区物业管理费、垃圾费等相关费用的； 4、承租人利用承租的房屋进行非法活动和其他违反国家规定活动，或不服从住宅小区管理规定的； 5、故意损坏承租房屋或在承租房屋内饲养动物、家禽的； 6、法律、法规规定其他可以收回的情形。
九、因其它情况需终止合同的，出租人需提前一个月通知承租人，承租人必须无条件的退出承租房屋。
十、因不可抗力因素致使合同无法履行的，合同自行终止，因此而造成的损失由损失方自己承担。
十一、因本合同未尽事宜或合同履行而发生争议，双方首先应当协商解决，如协商不成，可向灵川县仲裁机构申请调解或向灵川县人民法院提出诉讼。
十二、本合同正本一式二份，双方各执一份，经双方签字、盖章后生效。
出租方（签章）：承租方（签章）： 电话：电话： 住址：身份证号码： 年月日年月日
商住两用房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证号码：住所：联系电话：承租方（以下简称乙方）：住所：法定代表人：护照号：联系电话:根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务，就乙方租赁甲方场地进行商业经营事宜，经双方协商一致，特签订合同。
第一条 出租房屋及房屋用途1、甲方将位于 ，建筑面积共 平方米的房屋租赁给乙方。
2、乙方为一家根据中华人民共和国法律合法成立并存续的有限责任公司，承租甲方房屋只做办公之用途，在合同有效期内，乙方不得随意改变房屋用途，且不得将该房屋用于从事非法行业及任何违法活动。
第二条 承租期限1、房屋租赁期限为1年，自2014年5月1日至2015年4月30日止。
2、本合同租期届满时，乙方拟继续租赁本合同的，需提前30天书面通知甲方，甲方应在一周内给与书面答复。
如双方均同意续租的，续租期间房屋租金及有关费用的标准由双方参考当时市场租金另行协商确定。
第三条 租金、及其它费用1、租金：本房屋月租金为人民币玖仟元（RMB 9,000）。
2、租金交付：（1）租金按3月为一期缴付。
乙方须在每个交款期前20天交纳下一期租金。
乙方第一期的租金应当在签订合同当日交纳给甲方。
（2）在房屋租赁期间，物业管理费、取暖费及其他所有的费用均由乙方支付，其他费用如（包括但不限于）：水费、电费、卫生费、装修费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络使用费、电话费、税费、契费等。
（3）租金交付方式：乙方可以现金、支票或电汇的方式支付租金和其他费用。
如用其他方式支付，须经甲方书面同意。
以现金或支票方式支付租金的，交付现金或支票日为付款日（因乙方原因支票无法兑付的除外）；以电汇方式支付租金的，乙方汇款日为付款日。
甲方指定账户为：帐号：账户名：开户行：第四条 房屋装修1、在租赁期内，乙方事先未征得甲方书面同意和政府有关主管机关的批准前，乙方不得对该房屋进行内外装修，或破坏、改变原有装修部分。
未经甲方事先书面同意不得损坏房屋的主体结构，不得穿凿、切断、连接房屋的任何管道，不得擅自安装、增装空调机、采暖设备和其他机械或固定设施。
如乙方违反上述约定，应在甲方发出书面通知后七日内恢复原状。
2、乙方需要对房屋进行装修、改建的，须书面向甲方提出申请，并提交相关装修、改建图纸，征得甲方书面同意后方可执行。
3、若因乙方改建、加固、装修或其它因乙方的原因造成人身伤亡及财产损失的，由乙方承担全部责任。
第五条 押金1、为确保合同的履行，乙方同意在签订本合同之日内一次性支付押金人民币玖仟元（RMB 9,000）。
押金在合同期限内由甲方保存，不计利息。
甲方应于收到押金之日向乙方出具收据。
2、合同期满，双方办理完交接手续，乙方搬出15天后，如无物业或邻里索赔、投诉等问题且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴各类费用后，押金全额退还乙方。
3、出现下列情形经甲方书面通知乙方后，甲方可以即时扣除乙方相应金额的押金，并不影响甲方同时行使任何其他补救权利：（1）在承租期间，若乙方拖欠租金以及其他费用，甲方书面通知乙方后，乙方在5个工作日内未支付的；（2）按本合同约定乙方应支付违约金的；（3）乙方未按期缴纳物业、取暖、水、电、气、电视费、网络费、电话费等费用，导致甲方代替乙方缴纳上述费用的；（4）非因甲方原因，乙方进行经营活动损害第三方的合法权益导致甲方经济损失的。
4、乙方押金被甲方依约扣除后，甲方有权要求乙方在五个工作日内补足押金，如果乙方未按期补足，则按本合同第八条之约定，承担违约责任。
如乙方押金不足以支付有关的款项及损失，在本合同其它权利不受影响下，甲方有权要求乙方赔偿。
第六条 房屋的移交1、在签订本合同并乙方支付押金和第一期租金后，甲方向乙方移交房屋。
2、乙方应在移交房屋时对房屋进行验收，根据房屋内的设备、设施及交付状况制作《房屋附属设施、设备清单》（见本合同附件一），甲乙双方应在验收当日就附件一所列内容进行核实并签字确认，此项记录将作为移交证明以及租期届满时乙方复原租赁房屋的标准。
3、租赁房屋交给乙方后，其安全保障的责任由乙方负责。
甲方在尽到合理注意义务后将不对租赁房屋内任何物品的丢失、受损负责。
第七条 维修、使用及其他约定1、租赁期内，乙方应按照房屋的固有属性及适用性使用房屋。
未按照房屋的固有属性及适用性使用房屋造成乙方损失的，甲方对此不负任何责任；如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方由此造成的损失。
2、乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
但如该损坏或故障是由乙方使用造成的，由乙方自行维修。
3、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
4、乙方在租赁期内，必须遵守该房屋所在小区的物业及其他管理的相关规定。
双方约定该房屋所属的物业公司的《物业管理合同》（见本合同附件二）作为本租赁合同的附件存在。
5、租赁期间，乙方不得损坏甲方的设备、设施及其它财产，不得在公共区域存放物品和设臵标志。
乙方应严格做好自身的消防、治安工作，保证租赁房屋的安全，并协助甲方或物业或其他有关部门检查房屋安全。
因乙方原因造成的消防、治安及其他事故及甲方场地附属设施损坏的，在收到甲方书面通知并在通知规定的合理期限内，乙方应将上述设施修复至初始状态。
若乙方未能及时进行维修，甲方有权进行维修，乙方须承担由此而产生的一切费用。
6、乙方应在签署本租赁合同后向甲方提供以下文件备案：（1）营业执照证、副本复印件；（2）税务登记证书复印件；（3）法定代表人身份证明。
7、乙方不得在租赁房屋内存放武器、弹药、硝石、火药、汽油或其它易燃易爆危险品、违禁品及发出强烈气味的物品，不得在租赁场地内制造或渗漏任何具有强烈异味或对环境造成污染的气体。
8、乙方须妥善处理租赁过程中所产生的废气、废水及固体废弃物，不得将建筑物、公共场地、公众环境造成任何影响。
乙方须承担及赔偿因违反上述规定而对甲方、任何双方所造成的损失。
第八条 违约责任1、在承租期限内，任何一方违反本合同（包括附件及补充协议）规定而对对方造成损失的，应承担违约责任。
2、乙方有下列情形之一的，甲方有权要求乙方限期改正，限期内没有改正的，甲方有权提前解除合同；给甲方造成财产损失的，应当予以赔偿：（1）擅自改变租赁房屋用途的。
（2）擅自将租赁房屋转租、转让他人或以乙方以外的租户名义在租赁房屋办公的。
（3）擅自改变租赁房屋结构、设施或用途等，经甲方劝阻无效，或者造成租赁房屋的毁损，经甲方要求拒不修复或者赔偿的。
（4）违反国家法律法规进行不法经营活动的。
3、乙方迟延向甲方支付租金及相关费用，每迟延一日，需向甲方支付该次应缴金额的千分之五作为违约金。
迟延支付超过十日，视为自动终止租赁合同，乙方支付的押金不予退还。
第九条 租赁房屋的退还1、甲、乙双方未就续租达成协议而合同终止，或本合同因故提前终止时，甲方应根据本条约规定办理有关租赁房屋的退还事宜。
2、除非经甲方书面同意，乙方应根据《房屋附属设施、设备清单》（见本合同附件一）记录的情况，在合同终止或因本合同约定的其他事项提前终止后3天内将租赁场地恢复原状（合理的损耗除外）。
若乙方未能如期完成恢复工作的，甲方有权将租赁房屋恢复原状，所需的费用从乙方缴纳的押金中扣除，且遗留的任何装饰、家具、设备或其它任何财产、物品视为被乙方放弃。
任何第三方因该租赁场地遗留物提出主张的，由乙方负责和承担，与甲方无关。
甲方有权以任何方式处理前述物品。
3、在本合同到期或提前终止后，乙方无正当理由继续占用租赁房屋的，每逾期一日，乙方按照双倍当期租金的标准支付给甲方违约金。
第十条 不可抗力如发生不可抗力事件，不能履行合同的一方应当立即将不可抗力的情况通知其他方，无法立即通知的，应在不可抗力结束后3天内通知，并在不可抗力结束后10天内提出不能履行合同，或部分不能履行，或需要延期履行的有效证明，此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具，按照不可抗力对合同的影响程度，由双方协商确定是否变更或解除合同。
第十一条 争议的解决1、因本合同发生的争议，双方应协商解决，协商不成时，向租赁房屋所在地人民法院起诉。
2、诉讼期间，除诉讼事项外，甲、乙双方均应履行本合同项下其它义务。
第十二条 其它事项1、未尽事宜，甲、乙双方可以另行协商签订书面补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。
2、本合同的附件为：附件一：《房屋附属设施、设备清单》附件二：《物业管理合同》合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
3、本合同自甲、乙方签字盖章之日起生效。
本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
（以下无正文）（本页无正文，为 与 《房屋租赁合同》的签署页。
）甲方： 乙方：法定代表人/授权代表人： 日期： 日期：
出租方：海南凯丰城建投资有限公司 承租方：海南忡盛国际有限司 签订日期：2010-12-1 (以下简称甲方） (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关 法律法规的规定．甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上；就乙方租赁甲方房屋事宜达 成如下协议： 一、乙方所租用房屋位置及面积 乙方所租用房屋位于洋浦经济开发区凯丰城市广场百丽海景酒店16层1601房 建筑面积为95.87平方米 一甲方出租房的装修及设施，以实物为准． 三、出租房屋的用途：商住两用． 四、租赁期限 租赁期共2年．从2010年12月1日起至2012年11月30日止。
五、合同详细内窖 1、月租赁费用：50元/平方米，合计人民币4793.5元/月(含税)． 3、税率：房屋租赁发票。
4、乙方交款时甲方需提供房屋租赁发票。
5、自关水电费、网络使用费、物业管理赞一切费用均由乙方承担。
5，付款方式：租金半年预付一次．首次租金在房屋正式交付使用之日开始起算并支付 六，保证条款 l、为保证合同得到全面履行，甲方保证所出租房屋所有权及产权为甲方确实所有， 2、乙方在交付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金￥14380.5.租期届满，乙 方将租赁房屋归还甲方，甲方在收房当日内将保证金无息退还乙方。
3、甲方必须保证合同期内不得随意提高房屋山租费用。
4、甲古必须保证合同期满后乙方在同等条件下有优先租赁或续租权利。
七、租赁期内，甲方应当履行下列义务： l、按约定收取租金费用． 2，甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定． 3、甲力应按合同规定的时间．将出租房屋交付己方使用， 4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。
s、甲方在房屋出租给乙方使用期间转让房屋所有权，必须保障乙方的权利。
八，租赁期内，乙方应当履行下列义务： l、乙方按时足额交纳房屋租金费用。
2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施。
4、乙方未经甲方同意不得擅自转租．转借、调换所租用的房屋，小得擅自改变所租房的 性质．不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所． 5、乙方应往租赁期限届满时将房屋归还甲方。
6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动．不得进行有损甲方利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。
九、违约责任 1、租赁期限内．甲方未经乙方许可擅自解除本合同．提前收回该房屋的，甲方应向乙方支14380.5违约金。
2、租赁期间内，甲方转让房屋所有权的情况下，如不能保证乙方的权利而对乙方造成损失 的，甲力应负责赔偿乙方租赁期间内所投入的费用。
3、合同规定租赁期间乙方未经甲方许可提前退租。
则甲方有权将乙方交纳的保证金不予退 还。
十、其它事项 1、租赁期满．本租赁合同自动失效。
如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前一个月书面 提出续租的要求，在同等条件下。
乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同；乙方不再续 租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。
2、涉及到物业管理方面的有关事项．乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业管理相关规 定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转的。
所造成 的损失各自承担。
4、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。
如协商不成，双方将争议提交 乙方所在地法院诉讼解决。
5、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商议，其补充协议书经乙方盖章后与本合同具有 同等法律效力。
6、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同一式六份，甲厶双方各执三份。
～以下空白～ 出租方：海南凯丰城建投资有限公司 (盖章) 承租方：海南仲盛国际贸易有限公司
甲方：_________(出租方) 乙方：_________(求租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议： 第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充) 2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。
(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充) 3、所出租房屋的房屋产权编号：_________ 。
第二条 房屋内部的装修情况及主要设备 (该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为xxx) 第三条 房屋租赁的期限 租赁期限为___(月/年)。
从___年___月___日起至___年___月___日。
租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。
如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通) 第四条 租金及其交纳方式 每月租金___元，大写_________。
租金按月交付。
合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。
(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通) 第五条 押金 押金___元，大写_________。
该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六条 房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。
否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修) 第七条 房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商) 第八条 违约责任 1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3)拖欠租金__月。
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__% 3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。
(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼) 第九条 优先承租权 租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。
如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条 免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。
实际租金按入住天数计算，多退少补。
(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商) 第十一条 争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条 合同自双方签字之日起生效。
一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。
第十三条 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。
附随合同之后。
出租方： 求租方： 电话： 电话： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日
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