北京新房税费
契税:缴纳比例为3%。
根据契税政策规定, 对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。
对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税的。
按面积;90平以下1 90-1401.5 140以上3.如果买的新房是第二套,契税140平一下 1.5 140以上3
今年新契税政策,首次买房,90平以下契税1%,90平以上契税1,5%。
如果是二套房买入,90平以下契税1.5%。
90平以上契税2%,1.房款总金额的1.5%140平米以下普通住宅2%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过140平米4%,非住宅4%。
通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。
交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
[1]2.印花税:0.05%在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3.银行按揭费用如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
a.抵押登记费:80元/户b.权证印花税:5元/户c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。
保险费一次交完。
(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)以上价格来源网络,仅供参考,希望对您有帮助。