「合肥门面房」合肥门面出租转让技巧？合肥门面出租转让需要注意什么？

合肥门面房

如今门面房很多，有的是因为自己没用了要出租出去，也有的是生意做到一半，做不下去了，因此会转租，门面房的转租跟直租还是存在很大的差别的，所以要是想要转租门面，就应该先去学习了解一下合肥门面出租转让技巧？合肥门面出租转让需要注意什么的相关知识，具体内容如下：

合肥门面出租转让技巧？合肥门面出租转让需要注意什么？

合肥门面出租转让技巧？

1、合肥门面出租转让要确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果店面经营者就是房屋的者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。门面出租转让若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。合肥门面出租转让合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。门面出租转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

合肥门面出租转让技巧？合肥门面出租转让需要注意什么？

合肥门面出租转让需要注意什么？

1、合肥门面出租转让需要注意你和转租人谈好商铺出租费和转让费。商铺转让费是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用。商铺转让下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，但是注意上家是否有“上家非法做二房东”之嫌。正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。

2、在事情议定后，与对方签定书面转让协议，协议都有第三方签字以示见证，一式多份。合肥门面出租转让需要注意房东方面，在确定要在他的“地盘”开店后，你首先要要注意查询、督办他该出面办理的店面租赁许可及转让手续（原则上讲，按照“个体工商管理条例”是要办的）

3、在签订店面租赁合同之前，你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可继承、借鉴、重写。合肥门面出租转让需要注意在签约前，尽量在附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的情况。

当我们跟随小编对合肥门面出租转让技巧？合肥门面出租转让需要注意什么的知识学习了解后，我们明白了要是把门面出租转让出去的话，也不是你发布了信息就能很快出租出去的，一定要掌握一些基本的技巧知识，而且在转租的过程中不要忘了签订合同，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。