高层住宅
大家都知道住宅有很多种类,那么,多层住宅和高层住宅的区别有哪些?多层住宅的优缺点有哪些?高层住宅的优缺点有哪些?下面跟随小编一起看看吧。
一、多层住宅和高层住宅的区别有哪些
1、概念不同
多层住宅:4-6层,一般不设置电梯。
高层住宅:10层 以上,有设置电梯。
2、建筑质量不同
多层住宅:一般为砖混结构,建筑质量较低。
3、得房率不同
多层住宅:套内建筑面积高,得房率较高。
高层住宅:套内建筑面积低,得房率较低。
4、物业管理费
多层住宅:物业管理费低。
高层住宅:物业管理费高。
二、多层住宅的优缺点有哪些
1、优点
设计成熟;
可大规模、工业化生产;
造价总体就比较低;
无需建造电梯、泵房等辅助设施;
分摊面积较小,得房率相对较高;
物业管理费和修护费较低;
容积率较低,居住环境比较好,舒适度高。
2、缺点
安全性和照明性能较差;
顶层的隔热性和防水性较差;
没有电梯出行不便;
设计和施工技术刻板、“千楼、一面、千户”的局面。
三、高层住宅的优缺点有哪些
1、优点
现代风格、外观漂亮;
基础深厚,墙体厚,无渗水;
抗震性能好,使用寿命长;
自然通风采光较好;
土地利用率高于多层住宅建筑。
2、缺点
造价高,物业管理和维修费用高;
采用变频供水,可能存在污染隐患;
空气较稀薄,氧气较少。
小编总结:有关多层住宅和高层住宅的区别有哪些,多层住宅的优缺点有哪些以及高层住宅的优缺点有哪些的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多内容,请继续关注鲲鹏装修网。
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