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知道的说说房子70年产权什么意思

时间:2018-12-01 06:51:01来源:装修学堂 作者:鲲鹏小编 阅读:53次 [手机版]
 

70年产权是什么意思

一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。

实际上,现在的商品房的土地实际使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。

因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,最短也得1-2年,到你手里使用年限就不到70了,如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了,况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度,房屋达到设计使用年限便不能再用了。

70年后,国家有权收回土地移作他用,但必须对你的房屋进行补偿。

当然你也可以通过补交土地出让金,继续享有土地使用权。

,所说的70年 是土地使用权,是这个住宅区的土地使用权,如果过了70年,房子还在的话,小区还能正常使用的话,那使用权的地皮就自动续签,当然一般的房子也到不了70年就要拆迁规划了,拆迁就该有补偿了. 70年也到房子的使用寿命了,估计到那时候也破的不成样子了,现在超过70年的住宅区,还真是少之又少啊!~~~我到现在就知道故宫什么的超过70年了,住宅没见过. 希望可以帮到你。

房子70年产权是经过多方论证过的。

指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。

一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。

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