上海二手房首付
如今不少的朋友们有购买二手房需求的打算，要购买二手房的话也是可以通过按揭的方式来办理的，这样也能省去自己很多的生活压力和负担，购买二手房要注意一下首付比例的问题。那么二手房首付比例是多少？上海二手房首付比例是多少？我们来了解一下关于二手房首付比例的相关知识。
二手房首付比例是多少？
个人所得税税率为交易总额1%或两次交易差的20%。个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
上海二手房首付比例是多少？
1、二手房首付就是在购买二手房的时候，除了银行的贷款以外，买方需要一次性支付的金额。计算方式为：实际成交价-贷款额=净首付款。在二手房交易买卖中，二手房低首付比例适合房东协商来决定的，一般都是二到三成。
2、但是有几种情况首付是可以按照自己的情况来决定的，比如上家没有贷款或是不需要买方配合还贷的，那么下家资质好可以和银行申请八成贷款的，那么首付只需要付两成。
3、还有上家有贷款的，并且需要下家配合还贷的，那么为了安全起见就可以走自己监管流程，首付就按照三成来支付。
4、下家如果有能力一次性付款的，那么签订了一次性付款合同之后，就不存在首付问题了。
5、如果个人首次购买房屋选择商业贷款的，首付比例为百分之三十。如果是购买两套以上的住宅，选择商业贷款首付比例为百分之四十。个人购买首套住宅使用公积金贷款的，首付比为百分之二十。个人购买两套以上用公积金贷款的，首付比为百分之三十。
6、如果是购买非住宅用房的，那么首付比为百分之五十。
如果要购买二手房，可以按照当地的房产政策来及时的缴纳首付，注意贷款的办理方式，以上就是关于二手房首付比例是多少和上海二手房首付比例是多少的相关介绍，如果大家要购买二手房一定要注意，不要给自己太多的压力，注意具体的办理流程。
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