重庆购房贷款
基本上现在不管是在哪个城市准备买房，通过按揭贷款分期的方式是大部分家庭的选择。毕竟现在的房价实在是太高了，普通工薪阶层的家庭其实都是无法做到一次性支付几十上百万的全款。而在这个时候就会涉及到首付的问题，每个城市的相关购房政策会有点区别，但是基本上差距不会太大，那一般我们在重庆买房首付要多少呢？贷款买房的流程具体是怎么样的呢？现在我们就一起来了解下吧。
重庆首付多少钱可以买房？
根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，以确保后期还贷风险降低。
1、房贷首套房首付比例为20％~30％，二套房首付比例为50％~70％，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
2、一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入。
3、目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
4、而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据"二手房评估价"作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
5、一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
另外，您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30％，买房的首付的30％是不能够贷款的，必须要用现金支付。剩下的70％可以贷款。
贷款买房的流程是怎样的？
贷款买房分成两种情况来考虑，一种是公积金贷款，另一种就是商业贷款，公积金贷款的利息要比商业贷款低很多。
（1）初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
（2）评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
（3）审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
（4）办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
（5）签订借款合同。
以上就是今天关于重庆首付多少钱可以买房和贷款买房的流程是怎样的全部内容介绍了，希望可以给大家买房做一个参考。而在现实中，虽然同是在重庆地区，但有的人按揭贷款的时候自己先给的首付只是合同总价款的30％，而有的人却给了一半。要知道，因为购房者实际购买的房屋情况不同，就会导致首付比例的要求不一样。很明显的就是购买公寓的时候需要给的首付就是50％。所以对于重庆买房子首付要多少这个问题，也要具体问题具体分析才行。
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