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个人如何办理公积金贷款?申请个人住房公积金贷款需要什么条件?

时间:2020-10-18 02:12:02来源:装修知识 作者:鲲鹏小编 阅读:66次 [手机版]
 

个人申请公积金贷款

买房贷款分为公积金贷款和商业贷款,两者各有利弊。公积金贷款和商业贷款相比最大的区别就是利息低、办理方便,很多人都愿意选择公积金贷款买房,那么个人如何办理公积金贷款?申请个人住房公积金贷款需要什么条件?接下来小编来给大家说明一下。

个人如何办理公积金贷款?申请个人住房公积金贷款需要什么条件?

个人如何办理公积金贷款?

如果办理个人公积金贷款,流程如下:

1、申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续;

2、上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;

3、委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》;

4、借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》;

5、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》;

6、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

个人如何办理公积金贷款?申请个人住房公积金贷款需要什么条件?

申请个人住房公积金贷款需要什么条件?

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;

2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险;

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款,结清后可二次房贷,首付利率不变。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持;

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

5、贷款用途必须专款专用:住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时,不能使用公积金贷款。

使用公积金贷款买房还是比较方便的,看完小编的分析,相信大家对个人如何办理公积金贷款?申请个人住房公积金贷款需要什么条件?这些问题也有了初步的了解,需要办理公积金贷款的购房者请严格按照流程办理。

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