首付
上海的房屋相比很多人都是想去购买，而这一个地方的房屋和其他地方也一样，价格上每年都是有在提升，但是在价格增长后，一些因素都是接连的进行了改动，发生变化最明显的也是首付和一些流程，而更让有些人所看重的肯定也是房产首付，那么上海房子首付几成？上海房子首付政策是什么？
上海房子首付几成？
1．第一套房，指的是在你的名下或者夫妻双方名下没有别的住房。那么你现在所买的房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前买过房子但是现在已经卖掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契税的时候能够享受1％的优惠。
2．现在购买普通住宅（普通住宅一般是指140／144平米以下）最低首付为2成，而具体到你个人是否可以首付2成主要取决于你按揭贷款的银行，银行会根据本行具体的按揭贷款细则以及楼盘和借款人本身的具体情况确定其首付标准。如你是第一次买房，个人信用记录良好，即使不能执行2成首付，那3成首付肯定是没问题的。
3．办理按揭一般是由你向银行提供资料及签字手续并由房产公司负责办理。资料方面涉及到你本人的有：身份证．户口簿．结婚证或未婚证明．经济收入证明。买房子时必须查验房产公司的预售许可证才能付款，预售许可证是该楼盘建设和销售的合法凭证。所支付定金在签订正式商品房买卖合同后自动转为房款，当然算首付款的一部分。
上海房子首付政策是什么？
1．商业贷款政策
（1）居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。
（2）在本市已拥有1套住房的．在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％。购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。
2．公积金贷款政策
（1）购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20％。
（2）调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％．二套普通商品房贷款利率上浮10％。二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。
（3）停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。
上述内容主要所描述的就是小编对于上海房子首付几成？上海房子首付政策是什么的整体介绍，上海的房屋现如今价格可是比较昂贵的，若是有了购房想法，在确定之前也就是得把资金筹备好，这样也是才可以提升事情的进行程度，同时也能够减轻掉一些压力，当然购房也并不能勉强，一定要挑选适合自己的。
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