上海二手房买卖
想要购买房子，就必须要提前把他所涉及到的东西搞清楚了，到时候办理的时候就会顺利很多，也能为大家节省很多的时间，那么，有的人在资金方面有一些困难，买不起新房子，所以只能买二手房，因此，就需要大家看一下上海二手房买卖的税费表有哪些，除此之外，上海二手房的买卖政策有什么。
上海二手房买卖税费表？
按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按＂财产转让所得＂项目计征个人所得税，税率为20％。同时，1999年12月，财政部、国家税务总局、建设部就有关问题又作出了明确规定，具体分三种情况征税：
1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20％的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。
2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。
3、职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。
上海二手房买卖政策？
1、沪籍家庭：已有两套住房的，不可购买第三套。夫妻双方各自与其父母在2011年1月30日之前共有2套及以下的，可购买两套住房。
2、沪籍单身：已有一套住房的，不可购买第二套。单身与父母在2011年1月30日之前共有2套及以下的，可购买一套住房。
3、外地籍家庭：购房之日前连续缴满5年个税或社保，可购买一套住房。
4、外地籍单身：不可购买住房。以上限购政策本人已于2017年7月24日向市房产交易中心核实，可覆盖80％的购房人群，如有特殊情况，可咨询021－962269。
限购政策是买房人必须清楚的，在2015年至2016年房产牛市时，很多小白蠢蠢欲动盲目跟风，在不了解限购政策的前提下就冲进房市，曾经就有几个朋友的朋友过来咨询我，在了解政策不能购房后，扫兴离去，试想如果没有咨询我，就冒然去看房付定金签合同，那怕是追悔莫及了，因为大多数时候，中介人员并不专业，即使知道你限购也会为了业绩而隐瞒的。
5、下面是本人经历的真实案例：本人在2012年卖房时遇到的第一位下家，在付我定金后办理的离婚手续，他夫妻共有的房产又判给了他，结果他不以为然，又没有告诉中介和我，在签完合同去交易中心备案时，限购审核出问题，沪籍单身不能购买二套房，后来他反复祈求我的同情，最终我将首付款80万全款退给他，无条件解除了合同。
关于上海二手房买卖的税费表有哪些文章里已经给大家写了出来，上文所写到的这些税费都是最基本的，每个房子都需要交，所以，要计算所对应的费用的话，直接按照文章里的百分比算一下就可以了，另外，在文章里也看了一下上海二手房的买卖政策是什么，我们可以根据政策去购买房子。
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