「物业法」物业法对物业费的规定有哪些

物业法

物业管理是住宅小区中不可或缺的一项服务，物业管理服务一般都是由业务公司来承担的。物业公司在提供了物业管理服务之后，就要向住宅小区的业主们收取一定的物业管理费用。那么，物业法对物业费的规定有哪些呢？物业费折抵违约金要注意什么呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、物业法对物业费的规定

1、为规范物业的服务收费行为，保障业主们和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，指定本办法。

2、本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

3、国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业;鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。

4、物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

二、物业费折抵违约金要注意什么

1、物业管理和开发商是属于两个法律关系，买受人有权力拒绝抵消。

2、在和开发商还有物业公司达成债务的转移协议时，最多只能够折抵一年的物业费用，剩下仍然还是需要支付违约金的。

3、在办理入住手续的时候，要保存好相关的逾期交房书面违约证据，避免开发商抵赖否认违约的事实。

编辑总结：关于物业法对物业费的规定有哪些呢？物业费折抵违约金要注意什么呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。