「深圳保障房」深圳保障房和安居房的区别是什么

深圳保障房

我国市面上除了有商品房、公寓、商住两用房之外，还有政府为中低收入人群提供的保障房和安居房。那么深圳保障房和安居房的区别是什么呢？深圳保障房可以买卖吗？下面就跟着小编一起来详细咨询和了解一下吧！

深圳保障房和安居房的区别是什么：

深圳保障房和安居房最大的区别就是性质不同，保障房是政府为中低收入人群提供的一种保障性住房，产权归政府所有，个人不能私自买卖和转让。而安居房是国家安排贷款，地方自筹资金的一种非盈利性住房，销售价格低于成本，主要面向4平方米以下的特困家庭。

深圳保障房可以买卖吗：

1、保障房的范围很广，包括公租房、廉租房、经适房和政策性住房，它们是由政府统一规划、统筹，提供给特定人群使用，并且对该住房的建筑标准、销售价格或租金给予限定，起到保障的作用，是不可以上市交易。

2、我国政府对保障性住房的买卖有着严格的要求，规定保障性住房不满5年不能上市交易，购房人因特殊原因需要转让的，由市住宅办按原价格或折旧等因素进行回购。

3、购买保障性住房满5年之后，购房人可以按原购房价格或当前上市交易指导价格差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。

4、保障房禁止上市交易时间是从不动产登记簿上登记之日起计算。

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