普通住宅新标准
购房时，经常遇到“普通住宅”和“非普通住宅”这两个词，那么对于这两个词到底有什么区别呢?普通住宅作为民用住宅，而非普通住宅建筑面积较大，主要用于商业用途。下面小编为大家详细介绍什么是普通住宅新标准及普通住宅和非普通住宅的区别。
什么是普通住宅新标准
普通住宅新标准，是指所在地民用住宅标准建造的居住用住宅。而别墅、度假村、高级公寓都不属于普通标准住宅。普通标准住宅和其它住宅是有具体划分界限的。普通住宅新标准要满足住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同等级土地上住房平均交易价格l.2倍以下。
普通住宅和非普通住宅的区别
一、普通住宅
1、普通住宅建筑容积率在1.0(含1.0)以上;
2、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;
3、实际成交价低于同区域享受政策住房平均交易价格1.2倍以下。
二、非普通住宅
1、非普通住宅建筑容积率在1.0以下(不含1.0);
2、单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米);
3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);
普通住宅新标准的特点
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。
2、单套建筑面积在140平方米以下。
3、须同时满足以上条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。
4、未采用标准高的建筑装修。
5、无空气调节系统。
6、根据《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95 中术语对高级住宅的解释：建筑装修标准高和设有空气调节系统的住宅。
7、由于建筑装修标准高的定义比较模糊，所以普通住宅的最大特点就是无空气调节系统。
编辑总结：关于什么是普通住宅新标准就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注鲲鹏装修网资讯。