房改政策
从目前来看,由于房子价钱过于昂贵,所以很多人想要换一套住房,却又因为手上的资金不够而一再犹豫,国家为了解决这项问题,推出了房改房,城镇职工可以根据已有住房来换购一套公房,那么房改房政策有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。
房改房政策有哪些
房改房政策有:1、这类房子拥有部分产权,比方说占有权、使用权、有限的收益权和处分权,这些权限可以继承;2、职工如果按成本价补足房价款及利息后,住房产权可归职工个人所有;3、在购买时如果是产权需要交土地出让金,主要根据原产权的百分比不同;如果是使用权则要按工龄去购买。
房改房如何过户?
1、首先双方要监理沟通的桥梁,购买者应当要了解房子的现状以及产权情况,同时还要查看卖方所提供的合法证件;另外双方对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,买方就可以交纳购房定金,并与卖方签订房屋买卖合同。
2、然后交易双方向对应部门提出申请,一般来讲,他们会查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续;另外房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方办理立契手续。
3、最后这类房子在过户时会产生一定的税费,双方一定要依照相关规定进行缴纳;当交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
小结:好了,以上就是关于房改房政策有哪些的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信以后在房改房政策有哪些的了解过程中,朋友们会更加的得心应手,得到自己满意的答案。
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