当前位置:首页 > 装修知识

北京新房税费都有哪些?北京新房契税怎么算?

时间:2020-11-29 04:12:04来源:装修知识 作者:鲲鹏小编 阅读:86次 [手机版]
 

北京新房税费

在购买新房过程中产生的费用俗称“新房税费”,而关于北京新房税费都有哪些?北京新房契税怎么算?大家都不太了解。下面,小编对此为您做个简单的介绍。

北京新房契税

北京新房契税

北京新房税费都有哪些?

一、契税

当代城ΜΟΜΛ 分

太原南中环与和平南路交汇处西北角 13264159664 在售住宅其他品牌地产 12000元/平方米

1.房款总金额的1.5%

140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房

2.印花税:0.05%

在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3.银行按揭费用

如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

a.抵押登记费:80元/户

b.权证印花税:5元/户

c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)

二、房屋维修基金

1.大修基金:购房款的2%-3%

是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是:

a.不含电梯:总房款×2%

b.含电梯:总房款×3%

c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

三、物业管理费:从收房日开算

以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

四、权属登记费:80元/套

权属登记费就是办理房产证的费用。

五、交易手续费用:

1.住宅建筑面积 X3元/㎡

2.非住宅 建筑面积 X11元/㎡

北京新房契税怎么算?

据有关部门负责人介绍,买房人在2012年7月1日以前(含当日)和开发商签订合同的,还按以前的办法缴纳契税。即建筑面积在120平方米以内的,按2%的税率征收契税;建筑面积超过120平方米的,120平方米以下的部分按2%的税率征收契税,120平方米以上的部分按4%的税率征收契税。

而2012年7月1日以后和开发商签订买房合同的购房人则按新规定缴纳契税,即以套为单位,建筑面积在120平方米以内的,按1.5%的税率征收契税;建筑面积超过120平方米的,120平方米以下的部分按1.5%的税率征收契税,120平方米以上的部分按3%的税率征收契税。

相关阅读

北京花卉市场有哪些 北京花卉市场地址一览表

北京花卉市场是自80年代开始恢复发展的,随着这一具有广泛前景的新兴产业的发展,北京也逐渐发展成为中国重要和北方大的花卉交易中心

商住房过户税费怎么算?商住房税费交易手续费?

第一次买商住房的人们都觉得付了首付就万事大吉了,其实并不知道,在整个交易的过程中都很复杂,不管是过户还是交税,还是办理房产证都是

装修新房入住的最佳时间参考

许多人买完房子后就会马上装修我们的房子,然后装修完成后,大家就恨不得马上立刻搬家我们新房子里边感受,开始我们新的生活,但是有没有

开发区二手房出售?个人新房出售信息发布平台?

现在开发区的二手房也是非常的火热,如果我们想要出售房屋的话,我们要知道出售的流程,而且也要知道知道出售信息的发布平台有哪些,现在

北京十大装饰公司排名

1、东易日盛 2、业之峰 3、龙发装饰 4、星艺装饰 5、欧坊装潢6、元洲装饰7、轻舟装饰8、九鼎装饰 9、城市人家 10、阔达装饰选装

分享到:
装修公司
装修价格
装修材料
装修注意事项

装修须知

装修材料

装修风格

装修设计

推荐文章

热门文章