买房的流程
很多人一生中都会有一次或者多次买房的经验，但是在首次买房的时候，购房者都是迷糊且懵懂的，面对许多复杂的手续和流程都无从下手，有些还会影响买房的进度。因此对于首次买房的人来说，在买房之前应该先做好相关的准备，那么买房子的流程是怎样的？接下来小编带大家详细的了解一下。
1、确定所购房源
不管是购买新房还是二手房，购房者首先需要经历的过程就是选择自己即将购买的房屋类型，在选房的时候应该按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。购房首要选择是地理位置，首选配套成熟的区域，其次可以选择靠近轨交的房子。
2、缴纳定金交首付
购房者在确定好自己所购房源之后，通常不会马上签订购房合同，而是需要先缴纳一定数额的定金，这个时候购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
3、签订购房合同
在缴纳定金的时候就可以商量合适的时间来签订购房合同了，一般来说签订购房合同的时候需要缴纳房款，购房者可以选择贷款或者全款的方式买房。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
4、办理住房贷款
如果是选择贷款买房的购房者，这时需要办理住房贷款，如果是全款买房的购房者就可以忽略这一步。如今大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
5、验房交房
办理完贷款手续之后，购买二手房的购房者就可以进行验房了，但是对于购买期房的购房者来说，可能还需等待一段时间才能验房。购房者在验房的时候可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。
6、入住
买房过程中最后一个环节就是入住了，这个环节对于购房者来说是最开心的环节，终于可以入住自己的新房（当然毛坯房还需要装修），在入住之后购房者应该及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。
以上就是关于买房子的流程是怎样的相关内容，希望对各位购房者有所帮助。买房的流程相信大家已经了解了，在日后买房的过程中也会得心应手，其实在买房之前，购房者还有一些需要注意的事情，比如了解清楚购房政策以及自己是否有购房资格，并不是有钱就可以买房的。
相关阅读
在你入手梦寐以求的房子前，需掌控好正确的财政手段。抵押利息，房地产买卖手续费，房产税，代管账户：如果你不知如何操作，置业公司将会疯狂
买房对于很多人来说都是一辈子的大事，我们在买房子的时候通常考虑的有，小区的环境，学校，交通，医院等等，还有最重要的就是风水，一套房子的
你好！很高兴为你解答,海口的羊山地区： 1.长流镇就在海边，石山镇也靠海，如果离海边约十公里对你来说不算远的话可以选择龙桥镇、永兴镇
买一套房子的价格很高，所以不少的人们在购买房子的时候，不仅仅在乎房子的户型，对房子的风水问题也很重视，然而对于一些没有经验的人们
佛山是一座历史文化名城，也是现在国家的重要制造业基地，所以每年都有很多人在佛山谋生活，购房子，在佛山选择一套地理位置不错的房子，不