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园区二手房出售怎样做?二手房出售应该注意什么?

时间:2020-08-14 02:10:00来源:装修知识 作者:鲲鹏小编 阅读:85次 [手机版]
 

园区二手房出售

房产的购买现在应该是人们最关注的点,而这一个点在进行办理的时候很复杂,特别是较为特殊的房型,二手房在这些房型中就算一种比较特殊的,而且二手房的价格也不高,所以选择购买二手房的人有非常多,那么小编就来介绍一下园区二手房出售怎样做?二手房出售应该注意什么?

园区二手房出售怎样做?二手房出售应该注意什么?

园区二手房出售怎样做?

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。

2、双方带着所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。

3、双方带着所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单)。

4、双方带着材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。

园区二手房出售怎样做?二手房出售应该注意什么?

二手房出售应该注意什么?

1.要看好房子,建议你尽量买毛坯房,这样看起来比较直观,装修过的房子会存在很多装修的隐患,如果以前住过人的房子会存在很多费用的问题。

2.选个好的中介。其实说白了没有中介是好的中介,但是我个人的经验告诉我,一定不要贪便宜的中介费,选小的中介,没有保障。选择一些大的中介,虽然中介费稍微贵一些,但是有保证,一般他们会实行资金监管,这样交易过程中保险一些,事后也可以找他们,小的中介,做事没有规律,随意性很大,我们是外行人,容易被骗。中介很重要,如果选对了中介公司,可以省去很多麻烦。我就是因为当时决策错误,所以发生了很多曲折。

3.关于房价。中介给你报的房价一般是可以便宜的,但是千万不要在这个中介问了以后又去另一个中介问同一套房子,这样容易让房主以为有很多人抢房子,反而不好压价。我不知道你是哪里的,我在西安,我们这里一般价格都可以在报价的基础上压1-2万,就看你对中介狠不狠了。

上述内容主要所描述的就是小编对于园区二手房出售怎样做?二手房出售应该注意什么的全部介绍,二手房的出售比较麻烦,因为出售与购买不同,所以说两者也一定要区分开,最关键的几个操作步骤小编也都已经在上文中为大家讲到了,而一些要去注意的点大家看后也要有了解。

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