房屋改造
房屋改造分为 ：楼房升高 墙改梁 内墙改梁 夹山改梁 框架房改造 打立柱 打大梁 房屋加固 桥梁升高 新增大梁 檐梁 圈梁 仓库改造 门店扩大 旧房改客厅 外框架整体改造 墙体打立柱 加圈梁。
对啊，你本身小瓦房就是违章建筑啊，拆除是应该的，不拆嘛，算历史遗留问题，但，你要想再重建，政府当然不允许，你这不是让政府犯错误嘛！只有一招：协商；如何协商就要看你哭穷啦！
你好，房屋改建是指业主对住宅进行普通、简易的装修，房屋改建事先应当告知物业管理企业。
房屋改建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。
根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。
房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。
（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。
房屋产权年限就是对所购的房屋的使用时间，现在国家规定的住宅土地的使用时间是70年，医疗公益等土地的使用时间是50年，工业土地使用时间是30年。
从开发商拿到土地使用许可证即日起推70年，这段时间内作为业主是对房屋拥有所有权的。
希望我的回答可以帮助到您。
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