舒城二手房
买二手房房产证过户费用如下:测绘费1.36元/平方,买方;评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;契税评估额初次90平内1%90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;交易费6/平方,双方;工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
价格来源网络,仅供参考。
需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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规定首套买入90平以下契税1%,90平以上契税1.5%卖家如果持有住房满2年,过户可以免5%增值税。
卖家持有住房满5年,又是卖家唯一住房前提,过户再免1%个税。
还需缴纳手续费几百元。
评估费千分之6。
印花税万分之5。
过户税费需要双方自行协议谁承担。
行规是买家承担全部税费。