地下室防潮
地下室因受地下水的侵蚀而且处于地下水压力状态，所以必须对地上是墙体和地面进行防水和防潮处理。
防潮处理是禁止长期侵蚀砼毛细孔渗透过来进行的防潮处理。
防水处理是杜绝地下水压力渗透过来，一般在主体结构中就应该处理。
地下室因受地下水的侵蚀而且处于地下水压力状态，所以必须对地上是墙体和地面进行防水和防潮处理。
地下室的防潮、防水处理方法：(1)当设计最高地下水位低于地下室底板0.30~0.50m，且地基范围内的土及回填土无形成上层滞水可能时，可采用防潮做法，否则应进行防水处理。
(2)特殊部位的防水处理特殊部位一般系指金属管穿越地下室墙体、地下室变形缝等处。
这些部位是引起渗漏的薄弱环节，一定要认真处理好：1)当有金属管穿越地下室墙体时，一般应尽量避免穿越防水层，其位置尽可能高于地下室最高水位处，以确保防水层的防水效果。
管线穿越地下室墙体的防水处理有两种方式：一是固定式，就是将管道和墙体固结在一起，适用于结构不变形、管道无伸缩的情况；二是活动式，就是当结构有一定变形或有热力管穿越地下室墙体时常采用的方式。
因为这种方式下，管道和墙体是脱开的，能适应一定的变形需要。
2)变形缝对地下室防水不太有利，应尽量避免设置。
如必须设置变形缝时，应对变形缝处的沉降量加以适当控制；同时，做好墙身、地坪变形缝的防水处理。
3)窗井、穿墙管沟、埋件、变形缝及墙身角隅等处，无论地下室采用防水或防潮做法均应有严密的防水措施。
4)地下管道、地漏、窗井等处应有防止涌水、倒灌的措施。
楼地面、楼地面沟槽、管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。
地下室做防潮和防水处理的原因： 1、6-8月份雨季，潮湿空气进入后不能很快排出，遇到冷墙冷气凝结造成的结露。
解决方法：加强排风安装除湿器和配合空调恒温。
2、雨季雨水进入土壤，建筑物外墙防水破损，防水层起不到档水、导水功能。
在一层或地下室内墙有发霉或墙皮现象。
解决方法：这时如果重新做外墙防水，工程比较大。
建议在室内阴水的墙体和地面做小范围的防潮处理，把水阻隔在墙外。
尤其是在北方雨季较短，渗透到土壤中的水量不大的情况下是一种很好的辅助补救措施。
3、地下水资源丰富或建筑靠近河湖，地下室墙面距地40-60cm 出现大面积阴水，地面有水滴或1-5cm 的渗水。
原因是建筑物防水层施工在建筑物的外墙迎水面，主要的作用是阻挡并导流静压水。
地下室长年浸泡在地下水中，地下水带有压力，水的特性是无孔不入的，防水层的接缝只要有一点破漏(选用的材料不当和工人的责任心……)，防水层就不起作用。
再由于地壳的运动和房间的沉降，房间外包裹的“保护层”很容易损坏。
也许刚施工后两年内看不出什么问题，可是随着水的积攒，问题就显现出来。
解决方法：防潮的问题也是多样混合型的，找专业的防潮人员分析情况，出一份适合您的合理解决方案。
最好是在装修的同时同步进行防潮施工，效果会更好，支付的成本较低，选用合适的产品，合适的施工方法，基本上地下室就能保持永久的干燥，不需要支付额外的持续的防潮费用。
如果您的房间已经装修好了，施工就会复杂一些，需要拆除装饰面，所以在您装修前做好防潮防水的预案。