住宅小区建筑容积率
2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。
如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。
3、容积率0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。
4、容积率0.8~1.2,全部是多层的话,那么环境绝对可以堪称一流。
如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了。
5、容积率1.2~1.5,正常的多层项目,环境一般。
如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点。
6、容积率1.5~2.0,正常的多层+小高层项目。
7、容积率2.0~2.5,正常的小高层项目。
8、容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。
此时如果做全小高层,环境会很差。
9、容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内)。
10、容积率6.0以上,摩天大楼项目
例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
房屋价值不单是按建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋,每平方米价格要高出一倍左右。
容积率的算法用整个建筑的总面积除整个小区占地面积再乘百分比就是容积率。
如果容积率1.4以下就是定位为高端住宅,一般是一些别墅区。
如果1.4在2的容积率就是属于高档住宅,就被界定高档住宅。
2到2.5容积率就属于中高档住宅。
2.5-4的容积率是属于普通住宅。
4%以上的就属于高密度住宅。
希望你能大概了解了
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。
例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
房屋价值不单是按建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋,每平方米价格要高出一倍左右。
一般都是2.1
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。
例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
房屋价值不单是按建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋,每平方米价格要高出一倍左右
相关阅读
汕头住宅小区方冲那边的老小区撒,还有就是尚东国际的房子好。市旁边,南湖影像,檀木林国宾府,南湖郡,恒大绿洲,天鹅湖·· 个人感觉南湖
买房对于很多人来说都是一辈子的大事,我们在买房子的时候通常考虑的有,小区的环境,学校,交通,医院等等,还有最重要的就是风水,一套房子的
现在很多人看住宅的风水会优先考虑属相与楼层的风水关系。住宅风水属相与楼层一般讲求五行相宜,究竟你适合居住在哪个楼层,都是需要
您好:住宅小区也称“居住小区”,居住小区(housing estate)是以住宅楼房为主体并配有商业网点、文化教育、娱乐、绿化、公用和公共设施
(1)分区减压系统这种系统目前可以说是最受欢迎的,因为减压阀的价格已经降到3000元/件左右,相比而言,管材和安装工程量以及系统得维护难