上海二手房首付
2016年上海买房首付比例1. 首套房面积不超过90平方米的,首付比例最低为20%;2. 二套房最低首付比例60%;3. 三套房需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
分不同情况;具体如下:首付比例与首套房、二手房无关,个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:一、买方商业贷款购房:1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;二、买方公积金贷款购房:1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
您好。
上海二手房最低首付比例;首付可以付30%,如果150万元的房子首付差不多要付45万元的首付,商贷最长是30年,公积金最长是15年贷款. 如果这套房子卖方是单独五年以上唯一的住房,那你的税啊什么的可以少付一些,差不多1%的契税和1%的房产税吧。
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