上海普通住房标准
外环以外:面积在140㎡以内,总价在160万以内,总高在5层以上(含5层)。
三个条件缺一不可,才算是普通住宅外环内到内环,就是总价在220万以内,内环内总价在260万以内。
除了价格不一样,其余的标准都是一样的。
经市同意,自2014年11月20日起,上海市执行普通住房新标准,可以享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件:(一)五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;(二)单套建筑面积在140平方米以下;(三)实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线以内的低于450万元/套,内环线与外环线之间的低于310万元/套,外环线以外的低于230万元/套。
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上海内环普通住宅新住房标准下,总价450万内环以内的房子最多能节省9万的契税;总价310万内外环间的房子最多能节省6.2万的契税;总价230万外环以外的房子最多能节省4.6万的契税.由此可见,新住房标准下,内环以内的普通住宅省钱最多。
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