高层住宅
小高层是一种约定俗成的说法，在《建筑设计规范大全》里面都没有这个定义。
这种住宅实际上是中高层住宅（取8层、9层）和高层住宅（取10层-11层）相加在一起的概念，之所以不把7层算在里面，是因为6+1的跃层住宅可以不设电梯；如果要把范围扩大到8层-18层，就相当于把二类高层住宅也加到里面，可以称为“小型高层住宅”。
电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯。
因此，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。
第一,建设工程有个成本,开发商想早点收回成本,所以出售,资金就可以在短时间内回笼了.第二,回避以后的经营风险.这类产权式物业的好处是:集中管理,分散投资风险.你买了之后不需自己管理,交由物业共同管理的.之于说这种投资方式是否可靠,要看开发商的商誉了,这一点是至关重要的.
高档的住宅都习惯叫公寓，一般是10层以上高的楼房 但是实际公寓应该具备一些特点，如有大堂和经理，24小时的热水和保安，50年的产权，水电按商用。
至于贷款年限，现在应该最长可贷30年没错，看你的需求和年龄了。
希望我的回答对您有所帮助
你好， 公寓式住宅户型一般较小，在30到60平米之间。
交房时需要精装修标准，卖点是拎包入住，并且提供高于一般住宅的物业服务和优良的配套设施，销售价格高于同区域整体水平。
另外公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件;住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。
1、《全国民用建筑工程设计技术措施》2.4.4 塔式建筑。
指长高比小于1的建筑，塔式建筑的各朝向均为长边。
2、《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003年版）中 “塔式高层住宅”的定义：2.0.21 塔式高层住宅 apartment of tower building以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
这里涉及到两个概念，一个是”高层“，一个是”公寓“。
《民用建筑设计通则》根据楼房的层数、高度不同分：1—3层称低层、3—6层为多层、7—9层为中高层（又作小高层）、10层及以上为高层、建筑高度大于100米为超高层。
按规定7层及以上的住宅必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度。
建筑造型是高层公寓最突出的特征。
现在开发商普遍采用中轴对称设计、点式布局设计或圆弧状建筑设计。
通过这些设计我们发现，高层建筑不一定只有直线条才是美的，柔和的轮廓和立面同样体现优雅；当年中海·格林威治城在成都楼市一举成名，并成为整个区域的形象标杆，很大程度上也得益于其新古典主义的造型。
你好很高兴为你解答据我所知，住宅式公寓也叫高层高普通公寓、居住型公寓，与住宅的土地年限是一样的，都是70年。
住宅式公寓有以下几个特点：1、户型面积小，30~60平米；2、精装修交房标准，拎包即可入住；3、配套设施完善4、物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；5、销售价格一般高于区域整体水平希望我的，
高层公寓式住宅：多层住宅的一般用砌体结构，十层及十层以上的住宅，我们称之为高层住宅·高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。
希望能帮到你。
公寓性质的住房在入户口方面的限制得看当地的规定，部分地区公寓是不允许入户口的，而且相对来说公寓一般都是商业性质的用地，这意味着您以后都是用的商业用水和商业用地的希望可以帮到你
房间平均每天的阳光照射小于2小时的住宅，其产权一样也是70年。
高层公寓式住宅相对于独院独户的西式别墅住宅而言。
一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。
你好，现在没有一个明确的标准来定位这两个概念,但据我所知 房产证面积在140平方米以下;住宅小区容积率在1.0以上;实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下的为普通住宅.而公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。
公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等，希望我的回答对您有帮助
顾名思义就是高层加公寓式住宅，我觉得还是很不错的， 公寓式住宅最早是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。
早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。
近些年来，我国各城市中所建的公寓式住宅，在设计上作了较大改善，以适合我国国情。
住宅按层数划分如下： 一、低层住宅为一层至三层； 二、多层住宅为四层至六层； 三、中高层住宅为七层至九层； 四、高层住宅为十层及以上。
住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。
但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
希望我的回答对你有所帮助。
你好，据我所知高层公寓式住宅指的是：13层以上的建筑称为“高层”。
公寓介于住宅与宿舍之间。
住宅是以家庭为单位，拥有独立产权的生活住所，建筑平面较为舒展，居住标准较高，套内功能设施齐全，舒适度较高，是家庭生活的长期住所。
希望对您有帮助。
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