豪宅
高尚住宅区和普通的区别如下：高尚住宅更多的是个概念，其本质和普通住宅是一样的，只不过开发商人为的赋予了产品更多的人性化、奢尚元素。
比如：有物业的是普通住宅，贴身管家式物业的是高尚住宅，英伦私人物业顾问的是豪宅；有电梯的是普通住宅，刷卡式电梯的是高尚住宅，电梯直接入户的是豪宅；外墙用普通弹涂的是普通住宅，用高档面砖或真石漆的是高尚住宅，敢用全石材干挂的是豪宅；在小区内种点小树做景观的是普通住宅，买一堆胸径20以上成年乔木的是高尚住宅，买一堆胸径50的乔木，再挖个人工湖的，是豪宅；希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!
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普通住宅：带最基本的绿化带等普通公共设施，算是最低基本配置。
高尚住宅：除了基本配置以外，房型好，朝向好，交通便利，还拥有学校、超市、桑拿洗浴中心、商务会所、游泳馆、足球场、篮球场、排球场、乒乓球场、羽毛球场、网球场、高尔夫球场等。
希望我的回答能帮到你。
1、住宅小区本身没有具体标准，但构成住宅小区的基本要素(如房屋结构，道路交通，绿化绿地等相关配套设施)是有具体标准的。
高档住宅小区一般是由高级或豪华住宅构成，尤其以环境优美，配套设施完整以及利用现代手段服务社区的住宅小区。
2、高档住宅小区，是指建筑造价平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策；其他住宅为普通住宅。
高档住宅和非住宅就是收取3%的契税，普通住宅收取1.5%。
3、高档住宅也就是一般说的非普通住宅，一般来说包括别墅和公寓，具体来说面积一般都大于144平米，融积率都小于一 。
别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。
高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。
4、普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
目前，多为多层住宅和高层住宅。
多层住宅是指2－6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。
由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
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