「苏州新房限售3年」苏州新房限售3年什么意思苏州新房购买流程有哪些

苏州新房限售3年

经过长时间的学习和总结，不少人现在也是已经清楚了购房之中的一些事情，但一般是大事，随时都会在进行变动，近期房屋方面又是出现了许多政策，而新房作为最抢手的房产类型，其中的政策增多也是很多样的，当然政策里有好有坏，近期被人们关注到的，就是一个限售方面，那么苏州新房限售3年什么意思？苏州新房购买流程有哪些？

苏州新房限售3年什么意思？苏州新房购买流程有哪些？

苏州新房限售3年什么意思

通知明确提出，购房人购买新建商品住房，自网签之日起42个月内不得上市交易。也就是说，如果在苏州买了新房，从网签开始算起，要3年半才有再次入市的可能性。

1、政策第三点提到了扩大住房限制转让实施范围，这也是当前政策明显收紧的地方。从限售的要求看，新房限售期为3年，二手房限售期为5年，属于非常严厉的限售政策。对于一些苏州的炒房者来说，这两年的房屋流动性明显会减少，这也有助于打击各类购房套现的行为。

2、对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转让措施。自本意见实施之日起，苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证证满5年后可转让。

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苏州新房购买流程有哪些

1、查看购房资格

相信大家一旦有了买房的想法之后，就会马上去查看房源，但其实，大家在查看房源之前还有一件重要的事情需要去完成才行，那就是去查询自己目前是否有购房资格，如果自己没有购房资格，那么是肯定购买不了房子的。另外还要计算一下家庭购房能力，包括承担首付的能力，每月还贷的能力以及房子与工作地点的关系，这样才能确定自己的购房区域。

2、挑选房源

在确定好了自己是具有购房资格之后，购房者就可以正式的去挑选房源了，为了可以挑选到一套好的房子，购房者一定要根据自己目前的实际情况去确定房源，然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。

3、缴纳定金交首付

当购房者确定好了自己想要购买的房子之后，那么这个时候开发商都会要求购房者缴纳一定的订金或者是定金出来，购房者自己在缴纳的时候一定要注意它们之间的区别。另外购房者如果要贷款买房，那么还需要和开发商那边确定好首付的金额是多少，如果首付款没有缴纳，那么后面的贷款是肯定办理不了的。

上述内容主要所描述的就是小编对于苏州新房限售3年什么意思？苏州新房购买流程有哪些的具体介绍，房产购买一事里面，各种情况几乎是都会有，新房作为一种最关键的房屋，政策的多样性大家必须要清楚，在于几个限购方面，可以耐心看看，因为一旦是政策没符合到位，不论如何，都会有问题产生。

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