当前位置:首页 > 装修学堂

增量房是什么意思?增量房和存量房的区别是什么

时间:2020-07-21 22:12:03来源:装修学堂 作者:鲲鹏小编 阅读:51次 [手机版]
 

增量房是什么意思

其实对于很多人来讲房产方面的知识确实是陌生的,但是只要用心来了解也并不是多么的苦难。增量房算是众多房产形式中的一种,至于增量房是什么意思呢?还有增量房与存量房之间又存在什么样的区别呢?

增量房是什么意思?增量房和存量房的区别是什么?

增量房是什么意思?

增量房俗称一手房指房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。

增量房跟房产税有关,增量房产的原值与评估值接近,有利于征收。从微观经济角度来看,房地产供给是指生产者在某一特定时期内,在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产 的房地产商品俗称增量房,也包括过去生产的存货俗称存量房。

一级房地产市场又称增量房地产市场,增量房与其相对应的是存量房,即是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。

通常情况下房地产市场可分为一级市场,即土地使用权的有偿出让;二级市场即土地使用权出让后的房地产开发经营,又称为“增量房地产”;三级市场即投入使用后的房地产交易,亦称“存量房地产”。

房地产一级市场理应由政府垄断,是发展房地产二、三级市场的基础和前提,房地产二、三级市场交易的活跃,供给和需求的均衡,可促进整个房地产市场的繁荣发展。

增量房和存量房的区别是什么?

1、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。

2、增量房俗称一手房,指房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。

3、从微观经济角度来看,房地产供给是指生产者在某一特定时期内,在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的房地产商品,即增量房;也包括过去生产的存货,即存量房。一级房地产市场,又称增量房地产市场。

4、增量房俗称一手房指房地产开发商新建造的商品房,通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产,增量房产的原值与评估值接近,有利于征收房产税。

5、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。它主要是相对于增量房而言的,增量房是指房地产开发商新建造的商品房,存量房一般是二手房。

存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块,都是未使用过的住宅或非住宅。

相关阅读

什么是增量房?增量房和存量房有什么区别?

大部分没有完整经历过买房流程的人,对于房产方面的知识了解的比较少,甚至是不了解。但是在购买一套房子时,是需要精心了解各种房产的

北京增量房是什么意思?增量房和存量房的区别是什么

在我国,房产有许多种类型,例如,商品房,经济适用房等,还有就是增量房与存量房,这二者很相似但也有差别,其实对于很多人来说北京这两种房确

存量房贷是什么意思 存量房贷条件有哪些

存量房贷是什么意思?存量房贷条件有哪些?存量房贷定义:在新政策出台之前办理的房屋贷款,增量房贷是指新政策之后新办理的房屋贷款。

存量房是什么意思

最近房价越炒越高,让很多想要购买房屋的人望而生叹,所以有很多人选择购买二手房,导致市面上出现了存量房,那么存量房是什么意思呢?存量

涨知识:增量房和存量房是什么意思呢?

增量房和存量房是什么意思?其实,在房地产市场上,存量房是相对于增量房而言的,增量房指的是房地产开发商新建造的商品房,而存量房是指已

分享到:
装修公司
装修价格
装修材料
装修注意事项

装修须知

装修材料

装修风格

装修设计

推荐文章

热门文章