如何投资房地产
现在做投资的朋友很多，但是有些朋友没有选择还一个优质的投资项目，盲目跟风投资导致自己经济的损失也是很多的，这里来给朋友们说说，房产投资，其高收益，和固定性是毋庸置疑的。但是在投资房产来说，只要选择好区域，跟着房产大方向走，不会有什么大的失利。那么要怎么做房产投资呢，下面给朋友们具体讲讲。
怎样做房产投资？
1、投资房产必须要使用资金杠杆才能够获得最大的收益，也就是说借用他人的身份信息然后依靠首套房只用付20％首付的国家政策，来获取最大限量的银行贷款，让自己手中的钱获得更多的投资房产。
2、投资房产必须时刻注意国家的政策导向和货币政策，尤其是国家在推出激励计划的前夕，一定要随时关注银行之间的资金拆解情况，来分析市场上的热钱总量，对于部分不了解金融知识的投资人来说，跟着大方向走不会错的离谱。
3、投资房产必须选择好区域，在拥有购房资格的情况下，越是大型城市的房子越是拥有无可替代的稀缺性，人群集中的区域才能出现房子争抢的状况，房价才会快速的上涨。
4、投资房产必须要学习房产交易中的所有流程程序，并且知晓交易过程中的潜规则。投资房产为的是赚钱，而不是将精力消耗在与开发商或者中介，或者是二手房东的勾心斗角和银钱算计上。
5、投资房产必须对房子的情况有全面的了解，相同地区的房子，不同的开发商，或者是楼层不同，户型不同，都会有相应的差价出现，充分了解房产的定价原则，在北上广深的房子一套就是几百万的价值下，能够砍下几十万的差额。转手就是钱。
投资房产如何做？
1、如果在有购买条件和购买能力的前提下，你就可以选择城市了，我认为城市很重要，比如北上广深这样的超大城市，一线城市，房价不用说肯定贵，即使政府时刻在调控，但上下幅度应该不会很大（抛开世界性，全国性的大环境影响下）。
2、就算城市也是一个大环境，锁定一个城市之后，你就可以看地段了，一般有点地位且比较大的城市，市中心，往往老房子偏多，而且很贵。买的就是一个地段，所以，如果房子不是自己住的，只是投资的情况下你没必要买市中心，而是买交通稍微便利的郊区好，不要担心别的，房价亏不到哪去，大城市永远涨的比跌得多。
整体来看，房产投资的固定性是很高的，看好一个城市，选好地段很重要，就目前国家大方向来说，投资房产是不会有太大损失的，其固定性就保证了这一点，一个房子修建好以后，不管你自己维护等着增值，还是出租，这个房子都你所有。要做好房产投资一定要在选择购房前，把一切能估算的价值回报率等都考虑进去。