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小产权房新政策有哪些

时间:2020-12-07 01:12:09来源:装修学堂 作者:鲲鹏小编 阅读:53次 [手机版]
 

小产权房新政策

从目前来看,房子的类型有很多,导致很多人在购买时,不知道该如何选择,就比方说小产权房,现在出现的频率越来越高,当然为了防止这类房子出现混乱,国家也出台了许多小产权房新政策,那么小产权房新政策有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。

小产权房新政策有哪些

小产权房不能登记发证;对登记发证行为有更严格的要求和规定;对产权归属不明确的房产不能用作抵押。其中产权不明确的房产主要包括:未满五年的经济适用房、不能提供购房合同、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公房等,这些不具备房产抵押贷款的先决条件。

小产权房能买吗?

1、对于小产权能不能买,主要看其购买的用途,如果是自家住,尽量找成规模的,也就是说该楼层已成片区,政府拆迁也不可能说拆就拆,并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名;另外在签协议时也要注意协议书内容应当包括各方面的内容。

2、如果是想要买小产权房做理财的话,建议还是不要考虑了,因为从这类房子的最新政策来看,转手非常不方便,且利润收入也不会很大,当然了,这是就目前现状情况下而言的。

小产权房能过户

1、这类房子能不能过户,主要看类型,比方说有一种是有证的,有独立的不动产权证,但土地权属有好多种,比方说集体、私有、国有、房改房等,这类型的小产权房都能过户,唯一的区别就是集体的产权要贷款的话,会有困难。

2、还有一种是没有证或暂时出不来证的,这种类型的房子是过不了户的,所以如果你要转让的话,就要开证明。

小结:好了,以上就是关于小产权房新政策有哪些的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信以后在小产权房新政策有哪些的了解过程中,朋友们会更加的得心应手,得到自己满意的答案。

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