网签
现在房屋买卖的流程不像以前那么简单，反而更加繁琐了，细节更为多样，一些对于房屋信息不了解的人，在操作时也是漏洞百出，环节中最为重要的其实是网签，因为要涉及到网络，所以一些人才容易出错，那么下面就让小编来带大家看一看合肥房产网签流程是什么？合肥房产网签要注意什么？
合肥房产网签流程是什么？
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同，再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章，相关部门进行备案审核。
2、审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数，网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。只要证件带齐，还是很容易的。
合肥房产网签要注意什么？
1、产权大概有三类二手房是不能出售的，应杜绝买卖。纯粹不能买卖的（无证、法院查封、拆迁范围、已抵押、与学校教学区不能分割），友邦置业提醒您：在产权中法院查封的房子纠纷危害最大，因为被查封的房产大多数是经济纠纷，如果客户将一大笔首付款付给房主，房主用此款偿还银行贷款或用于其他，这时房子被查封而不能过户，房主又没钱还给买方，买房就有可能面临巨大风险。
2、在二手房买卖过程中，应特别注意对关键性条款一定要有书面签约，不能口头约定。产生纠纷的是物业费结算问题，合同中必须有尾款的约定，物业交接前一定要到物业管理处、国网、自来水、燃气公司等清算费用，方可交接。
3、户口问题也是容易产生纠纷的，在合同中一定要有户口的约定且一定要有卖方迁出户口的具体期限并明确指出原房主迁出的义务，可以在付款方式中保留部分房款特别注明等户口迁出后再支付，或约定一个违约的标准，如晚迁出一天支付一定数额的违约金。
4、签定买卖合同只是二手房交易的一个开始，后面很有可能引发各种纠纷，在合同执行过程中各种票据，例如收条并注明款项明细和具体时间、补充协议的确认书（双方各执一份）等。
上述内容主要所讲的就是小编对于合肥房产网签流程是什么？合肥房产网签要注意什么的总体介绍，合肥房产在进行网签时大家务必要小心，因为网签的一个流程较为复杂，如果没有提前做过调查，那么操作时会有很大的几率出现错误，因而大家要格外的注意才行。
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