北京市房屋出租合同
生活在北京市是很多人的梦想，因为那边的消费水平很好，工资自然也很高。这其实是有两面性的，工资高固然好，但是北京那边的房价也很高，所以生活在那边的人很多都是租房住的。但是在北京租房，大家最好还是了解一下北京市房屋租赁合同，除了这点，最好还弄清楚北京市怎么租房这个问题比较好。
北京市房屋租赁合同？
出租方：＿＿＿＿（以下简称甲方）承租方：＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
1、甲方将位于＿＿＿＿市＿＿街道＿＿＿＿小区＿＿号楼＿＿＿＿号的房屋出租给乙方居住使用，本房屋月租金为人民币＿＿元，租赁期限自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，计＿＿个月。按月／季度／年结算。每月月初／每季季初／每年年初＿＿日内，乙方向甲方支付全月／季／年租金。
2、房屋租赁期为＿＿＿，从＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金＿＿＿＿的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。乙方同意预交＿＿＿＿＿元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
3、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，甲方保证该房屋无产权纠纷；由乙方承担赔偿责任。乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
4、就本合同发生纠纷，双方协商解决，任何一方均有权向XX市开发区人民法院提起诉讼，协商不成，请求司法解决。本合同连一式＿＿份，甲、乙双方各执＿＿份，自双方签字之日起生效。
甲方：＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
北京市怎么租房？
北京市租房可以自己找，也可以找中介，也可以寻求网络的帮助，而租房的网站有很多，首先推荐的就是鲲鹏装修网，这个网站上的租房资源还是比较靠谱的。
1、先说整租：在帝都租房，一定要分清楚两类房屋中介：一个简称中介，一个简称代理。帝都租房要领：有钱的找中介，没钱的靠网络，有钱没钱别找代理。在讲中介之前，先科普下租房合同的要件，以及租房合同为什么有用。租房合同一般包含：房屋地址、房东的签名和身份证号、租户的签名和身份证号、每月租金、租期、押金、房东交付给租客的电器家具清单，以及其它一些限制条件，一般会再附上房产证的复印件。
2、租房合同一旦签订，就受《合同法》保护。如果房东在租期内收回房屋，则房东违约。如果租户不再交房租、或者违反了合同的其他限制，则租户违约。房东违约时，房东需要提前一个月告知租户，并赔付违约金给租户，一般违约金是一个月房租。
3、租户违约时，租户需要提前一个月告知房东，并赔付违约金给房东，一般违约金也是一个月房租。但是一般而言租户可以做到来去无踪，所以房东会在签租房合同时让租户先交一个月的押金，在租期截止时再退还给租户，如果租户人间蒸发了押金正好可以用作违约金，这样房东的利益才有保障。
北京是一个民族的大熔炉，在这个城市生存下去，首先你就得有个住房才行。但是北京房价这么高，很多人是买不起房子的，这个时候你也得有个租住的地方。而在租房之前，大家必须弄清楚北京市房屋租赁合同，这样才能完美地解决北京市怎么租房这个难题。解决了租房的问题，剩下的就是我们好好打拼了。
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