二手房税费
很多人都二手房的时候,不是很了解一些税费,然后对一些费用的付出,都不明白。所以在缴纳费用时候,应该先去了解下、那和小编一起来看看,二手房税费怎么算。
二手房交易税费怎么算
1、买方交易税费的计算法
契税:二手房交易税费:成交价或评估价(高者)×1.5%,(商用房或大于144平米的税率为3%),交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05% 。产权转移登记费::50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。
2、卖方交易税费的计算方法
交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元,交易印花税::成交价或评估价×0. 05%,土地出让金,二手房交易税费: 成交价或评估价×1%,解困房: 成交价或评估价×1%,
商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积,分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下),成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上),个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是单一的生活用房免征)营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%,(房产证或购买时契税完税证未满五年)。
二手房交易有哪些税费
1、折叠契税: 符合我们住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套的建筑面积是在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际的成交价低于同级的别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下等符合条件,
2、折叠城建税:营业税的7%费附加税,营业税的3%。
3、 折叠土地出让金:成本价:城八区内:15.6元/平米、城八区外:12.9元/平米,经转商:10%,按经管理 3%(按成交价)
4、折叠交易手续费:3元/平方米×建筑面积
5、折叠合同印花税: 房屋成交总额×0.05%
文章总结:二手房交易税费怎么算。买方交易税费:成交价或评估价(高者)×1.5%,(商用房或大于144平米的税率为3%),交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05% ;卖方交易税费:交易印花税::成交价或评估价×0. 05%;土地出让金,二手房交易税费: 成交价或评估价×1%。
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