「开发商交房」开发商交房必备条件

开发商交房

现在大多数的人买的房子都是那种期房，所以说买了以后都是要过上一些时间才会交房，在交房时候一定不能马虎，除了要验房以外，还要了解开发商达到交房条件吗。下面小编就来给大家介绍一下开发商交房必备条件。

1、经建设工程质量监督机构核验合格:首先要知道像商品房它是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出示否合格理书面证明，如果验收合格以后，上面也还会说明质量等级，如合格、优良等这些情况。

2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证：住宅交付使用许可证这个它是由市或区住宅发展局颁发的。如果是没有取得这个房屋许可证，是不允许交付，公安户籍管理部门也是不会给业主们办理入户手续。

3、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，同时也是人们俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，也是要具备以上条件才行，如果是没取得大产证，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，购房者是可以应拒绝接受。

房屋交房中需要哪些手续

1、通知开发商取得商品房房地产权证后，一般来说会以书面形式通知购房者在合同约定的时间来对你的房子进行验收和交接。开发商约定的收楼时它也是会收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如果买房者没有在约定的时间内来办理相关手续的话，那么开发商已实际将该房交付买家使用(即默认交接已经完成)。

2、验收购房者要根据合同约定的一标准来对房子质量进行检测，同时还要做好一些记录才行，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，要求开发商出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。如果开发商不出示的，那么购房者就可以拒绝验收。

总结：关于开发商交房必备条件相关内容就介绍到这，开发商在交房时一定要达到这些条件才行，同时还要对房屋进行验收，如果没在达到合同的标准，购房者可以拒绝签字。