农村房产证办理流程
我们在购买商品房的时候都会涉及到房产证的办理，有了房产证才能证明自己是该房屋的房主，能够处置该房屋，而在以前，大多数的家庭都是在自己的在基地上修建房屋的，这跟商品房有很大的区别，自己的房屋还是有产权的，那么农村房产证办理流程是什么呢，办理房产证需要多少钱呢？
一、农村房产证办理流程
如果所购买的农村房子据有房产证，那么就需要向当地的国土部门提出过户的申请。具体的过户申请办理手续如下：
1、去到所在的乡镇国土管理所提出申请；
2、提交相关材料；
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；
4、实地进行勘丈、调查、公告；
5、报国土局审核，注册登记；
6、发证
由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。
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二、办理房产证需要多少钱
1、楼房每套120元,假若有共有权证的则增收工本费10元/本。
2、其它的房产面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500～1000㎡的为300元,1000～2000㎡的为500元,2000～5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税:印花税分为“产权转移书据”印花税以及“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
一般来说,农村办理楼房房产证就是这样,具体情况还要根据每个地区的不同而有所不同,因为每个地方的经济发展水平都有差异,但是总的来说不会相差太远。
以上就是关于农村房产证办理流程以及办理房产证需要多少钱的介绍了，其实在农村修建的宅基地一般都是有土地证书的，在现今房价越来越高的情景下，有的朋友倒是想要回到自己的家乡去买一套房屋或者是自己修建一套房屋，所以农村房屋产权的问题大家都非常的重视。
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