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盐城二手房个人出售流程是什么?出售二手房要注意哪些问题?

时间:2020-06-15 05:11:00来源:装修学堂 作者:鲲鹏小编 阅读:56次 [手机版]
 

盐城二手房

每天在盐城都有二手房在交易,不过大部分二手房都是通过中介公司交易完成的,只有很小一部分是个人交易完成的,关于房产中介,现在不好的报道也越来越多了,有些有房子的朋友都不太愿意找中介公司帮助出售房子,而是个人想办法出售,那盐城二手房个人出售流程是什么?出售二手房要注意哪些问题?

盐城二手房个人出售流程是什么?

盐城二手房个人出售流程是什么?

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;

2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;

3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项;

5、功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方;

6、问税、完税、过手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。

盐城二手房个人出售流程是什么?

出售二手房要注意哪些问题?

(一)选取正规的大中介

虽然随着二手房市场的日渐发展,中介交易正在一步步走向规范,但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。大公司一方面操作比较规范;另一方面房源也比较充裕。

(二)两种代理方式各有利弊

目前委托中介销售二手房一般有两种方式:独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介;而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。

(三)不要轻易提前交房

即使签了购房合同,在过户手续没有办妥之前,不建议提前交房。

虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短,但是仍需要15天左右的时间,在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。

(四)合同细节要讲清

由于买卖双方缺乏房屋交易的经验,在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用,但在某些细节问题上则不甚关注。但是这些细节如果不约定好,很容易出现纠纷。

上述内容就是有关盐城二手房个人出售流程是什么?出售二手房要注意哪些问题的相关内容介绍了,在盐城有房子的朋友,可以选择找中介公司出售也可以考虑个人出售,只是个人出售什么事情都需要自己去办理,对出售的流程一定要很熟悉才行。

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