「四川二手房」四川二手房交易税费有哪些？二手房首付怎么计算？

四川二手房

虽然说二手房是别人居住过，不过二手房比较便宜，而且只要自己再好好的改造一番也是非常的漂亮。在购买二手房的时候，要准备好充足的费用。在购买二手房的时候，很多人会问二手房首付的问题。二手房交易好首付是比较重要的一部分。接下来，我们一起来了解下四川二手房交易税费有哪些？二手房首付怎么计算？

四川二手房交易税费有哪些？二手房首付怎么计算？

四川二手房交易税费有哪些？

1、测绘费1．36元／平方，买方；

2、评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次90平内1％、90平～144平内1．5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；

4、所得税按全额的1％，由卖方承担，满2年唯一住房减免；

5、交易费6／平方，双方；

6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；

7、营业税5．6％卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

四川二手房交易税费有哪些？二手房首付怎么计算？

二手房首付怎么计算？

1、贷款人所拥有的房产数是影响首付比例的一个因素，看二手房按揭贷款是第几套房，二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。

2、如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，

3、当地的政策也会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定。

4、不管是申请商业贷款买二手房还是申请公积金贷款买二手房，不同的地方不同的地区政策不同，所需要准备的首付款金额也不尽相同。

5、二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，我们通常说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。

二手房首付怎么计算？其实计算二手房首付的方法并不难，只要能够掌握几个注意点，那操作起来还是比较方便。不过单单准备首付是不够，毕竟二手房交易中会有各种税费的问题，因此，还需要计算好二手房交易的税费。上面以四川为例，详细的介绍了四川二手房交易税费有哪些？大家可以做个参考，毕竟税费的问题是大同小异。