安宁二手房出售
如今房子的价格一直都在上涨，所以买房还是越早越好的事情，如果你手头的钱不够，那么不妨可以考虑一下二手房。现在二手房的价格通常比新房低，如果能够找到合适的房源，那就能省很多钱。大家可以借助手机软件寻找房源，那么，安宁二手房交易税费是多少？二手房交易app哪款好？
安宁二手房交易税费是多少？
1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5％，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3％。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1％，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3％，所以也要考虑住房的数量。
2、二手房过户营业税及附加。二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，第一，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。第二，销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。第三，对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税。
3、个人所得税。个人所得税一般分为两种方式，一种为评估价格－房产原值－税金－合理费用）×20％，另一种为核定征收计算方法为：评估价格×1％。
4、土地登记费：33元／套，交易评估费：评估价×0.3％，测绘费：建筑面积×1.36。如果说二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2％。另外，还需要缴纳土地收益金，土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。
二手房交易app哪款好？
1、鲲鹏装修网，当地网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐），最好使用房产工具如推房神器来帮助你完成找二手房工作；
2、当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
有关于安宁二手房交易税费是多少以及二手房交易app哪款好的全部知识小编就跟大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助。现在手机和网络这么发到，我们可以看看二手房交易的app，选择一款适合自己的，最终找到适合自己的二手房房源。
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