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16年以来，青岛楼市在全国火爆的影响下，成交量和房价纷纷上涨。从年初的淡季，到成色十足的“金三银四”和“红五月”，青岛新房、二手房成交量在新政出台的刺激下，屡创新高。回顾走过的这半年，青岛的房价也是一路上扬。据最新统计数据显示：2016年6月青岛新房均价定格在8828元/㎡，房价实现了罕见的“五连涨”。那么，青岛房价走势图如何?2017年青岛房价多少钱一平米?如果你打算在青岛买房的话，一定不能错过今天为大家介绍的青岛房价走势图及相关知识哦!
青岛房价走势图一
青岛房价走势最新消息：
2016.6青岛新房同比、环比走势图
如图所示，16年上半年，青岛房价呈逐渐上涨的趋势，特别是同比方面，涨幅逐月扩大。出现这种情况的主要原因，与今年上半年接连不断的新政刺激有关。回顾之前楼市不难发现，不少热销均出现了涨价现象，与去年同期正好相反，今年各家新房都是“在涨价卖”，销量不降反增。由此一来，房价同比大涨也在情理当中了。
1月至5月，青岛城房价上涨明显，金三银四达到顶峰，五月房价比涨势有所收窄。从上半年青岛楼市来分析，利好政策对房价上涨的作用突出; 再加上棚户区的改造，对楼市的作用功不可没。据悉，青岛北区启动了14000户的棚户区改造，大部分居民选择了货币补偿，意味着有一大批购房需求入市，推动楼市走高。
青岛房价走势图二
2016青岛市内四区房价均价曝光：
市南：21006元/㎡
作为青岛的文化、金融中心，是青岛的最发达区域，也是高房价的聚集地。目前，市南二手房均价21006元/㎡左右，环比上月上涨1.17%，同比去年上涨2.36%。
崂山区：22369元/㎡
崂山区是豪宅的代名词，凭借着地理位置的优势，环境适宜，集“宠爱”于一身。目前，崂山二手房均价22369元/㎡左右，比上月上涨0.45%，比去年下降0.80%。
市北区：15139元/㎡
市北区，属于繁荣的商业老区，靠近中心，交通便利。在一定的程度上，拉高了房价。北区均价在整个市来说，房价中等偏上。市北二手房均价15139元/㎡，比上月上涨1.95%，比去年上涨2.9%。
四方区：11966元/㎡
四方区，就是所谓的老四方区。老片区改造的代表，发展是日新月异，新都心最具代表性，四方区二手房均价11966元/㎡左右，比上月下降0.47%，比去年上涨0.65%。
李沧区：10649元/㎡
李沧，刚需人群的集中区，再加上商圈迅速发展和世园会的举办，刺激了李沧区房价的上涨。李沧二手房均价10649元/㎡左右，比上月上涨0.22%，比去年下跌0.24%。
青岛房价走势图三
2017年青岛房价还涨吗?
同日，据消息显示：青岛市出台平稳运行的通知，从购房申请前2年内、在本市连续缴纳12个月及个人纳税证明或非本市户籍居民家庭限购1套住房。申请住房公积金贷款，购买住房，首付比例由20%提高至30%，购买二手住房的，首付比例由30%提高至40%。
2月，青岛房价10230元/㎡，在售楼盘378个，待售楼盘206个。
16年，青岛房价属南崂山最贵，但出现了多元化现象，青岛房价缩小了差距。
各版块的距离也在拉近。在传统印象中，市南或老市北的房子值2万元/㎡去购买，经去年的洗牌，“2万元区”门庭大开。高级楼盘也无差异，浮山后轻松越过“3万/㎡+”。金地悦峰四期高层2月底开盘，均价3.3万/㎡。印象山仅剩顶层复式，价格2.7-3.9万元/㎡不等。
青岛房价走势图四
青岛未来房价走势预测
16年前，青岛房价受限，按区分档，南崂山最贵，市北次之，李沧紧随其后，依次排开。但楼市的多元化发展，让青岛房价差距越来越小。
1.近郊和市区的房差缩小。去年，高新区崛起迅速，配套的快速建设，让高新区升到最高点，很多新盘价格“破万”，最贵1.3万/㎡。黄岛和城阳新房定价到1.2-1.3万/㎡。事实上，完全可在市区安家，城投琴海湾均价1.25万/㎡，蓝泰海乐府海景均价12000元/平。越秀星汇蓝湾楼王房源均价1.5万/㎡左右。
2.各版块的距离在拉近。在传统印象中，市南或市北的房价2万元/㎡，经去年的洗牌，“2万元区”门庭大开。如：园溪园高层、小高层在售均价18000-21000元/平，海尔地产云玺均价2.5万/㎡，万科未来城1.8-2万元/㎡，中联依山半城迫2万/㎡。
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