北京租房链家
在租房的时候,大家都要签订一些合同,而且这些合同的内容也应该要包括多项,包括承租方和出租方的身份,以及租赁日期、地址、装修面积、室内的家居环境等等,然后再进行对比。下面介绍就是北京链家租房合同要注意什么以及租房如何砍价,如果大家可以找到一些合格的租房条件,那么应该会改善自己的生活质量。
北京链家租房合同要注意什么?
1、出租方和承租方的情况
签订租房合同时,出租方和承租方都要查验对方的身份,看其是否为当事人本身,如果当事人有委托人代签合同,那么应按照委托代理人的相关法律责任签署合同。
2、承租房屋的具体情况
签订合同时要在合同内明确房屋的地址、面积、房屋装修情况以及室内设施、家电器的数量和品牌等等,还应写明住房的人数,以及租房用途。
3、约定房租、支付方式以及合同期限
在合同内要写明房租的金额和押金的金额、房租的支付方式、合同的具体起止期限等,一般房租的支付方式有按月支付、按季度支付、按半年支付和按年支付等,对于承租者来说,按月或者按季度支付比较好。
租房如何砍价?
1、横向对比
目前来说,最有杀伤力的就是“横向对比”这一招。比较省心的就是在同一小区,或邻近小区多看几套房子,多了解一下行情,在与房东讲价时可以说“我已经在这小区看好了一套房子,比这个便宜多了,只是的看起来新一些,但那套也不影响居住。”甚至可以说另外一套房子已经准备交定金之类了,让对方觉得他不是唯一的选择,这样房东一般会主动降价。
2、让房东放心
租房时向房主表示自己会保持房间设施的原样,不会破坏现有的家具和电器,注意房屋的整洁卫生,房主一般也会有这样的担心,如果让房主放心,价格也更好商量。
3、毕业生专用
在租房的时候可以和房东说明情况,刚毕业啊、刚上班啊、没钱啊,总之,就是“卖惨卖可怜”。有些房东会在价格上稍微优惠一点,或者同意以押一付一的方式避免第一次就缴纳太多的房租。
其实也可以跟房主以礼相待,说明自己经济能力有限,承担不起这么贵的房子,一定会好好爱惜房子,要求便宜点。好好说话,拼人品。
以上介绍的就是北京链家租房合同要注意什么以及租房如何砍价,如果大家能够找到合适的价位,那么一般不会有太多问题。当然前提条件是要有横向的对比,另外如果想要学习砍价的话,也可以透过以上几种简单的技巧达到理想的效果,那么自己在以后租房的效率就会大大提高,减少租房的烦恼。
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