「北京限价商品房」北京限价商品房政策是什么？北京限价商品房如何申请？

北京限价商品房

北京现在也是为了满足群众的住房需求，建筑了不同类型的房子，当然不同类型的房子所需要的条件有所不同，针对的购房人群也是不同的，那么现在大家比较关注的就是限价商品房，那么关北京限价商品房政策是什么？北京限价商品房如何申请？我们一起来了解一下吧。

北京限价商品房政策是什么？

北京限价商品房政策是什么

1、明年北京楼市住宅新房的供应量一定会大增，多年困扰北京市场的供需矛盾会在一定程度上得到极大的缓解。正因为如此，2018年的房价不用担心暴涨，业内外普遍形成的共识是，明年北京楼市会非常平稳。

2、小套型、低总价的房源再度让首置客户看到希望。过去他们被泛高端化的楼市挤出市场，被迫只能在老破小二手房、商住公寓、甚至环京去满足置业需求，现在机会来了，四五百万的新房比比皆是，终于能痛痛快快的选房了。

3、“低端有保障、中端有支持、高端有市场”的市场层次愈加明晰，共有产权房、限价商品房、高端改善住宅，各司其职，各领风骚，虽小有冲突，但基本各归其位，各得其所。因此相信明年高端住宅也会适度放开价格，给予松绑，让其喘息。

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北京限价商品房如何申请

1、限价商品住房的购买是实行了申请、登记、审核、公示和备案的制度。在经过公示之后，在对申请人员的相关情况没有异议的，将由北京市的机关事务管理向申请人来开具市限价商品住房的购买资格证明。

2、具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到北京户籍所在区房管局提出申请并填写《限价商品住房购买申请审核表》。

3、本人身份证（原件和复印件）；家庭成员户口簿（原件和复印件）；家庭现居住情况有关证明材料（住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件）；家庭成员户籍所在地住房证明。

4、但是符合了条件的家庭只能购买一套限价商品住房。若有已购买限价商品住房的家庭的成员，那么就不再享受其他形式的保障性住房了。

5、北京房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审，对符合限价商品住房购买相关条件的，开具《家庭收入核查单》并交申请人。申请人持《限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品房。

6、在购得了限价房，在购房人在取得了房屋权属证书之后，除了继承的情况之外，五年之内是不得转让所购买的限价房的。如果确需要转让的，可向北京市的机关事务管理提出申请，再由市机关事务管理进行回购。回购的住房可再继续作为限价商品住房，向符合条件的家庭出售供应的。

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