过户手续费是多少？房产的过户是如何办理的？

　

过户费用

相信很多人人生中无法避免的一件事也就是买房，房屋对于人来说是很关键的一个物件，但是这一个物件现在的价格非常高，而且几乎每天也都有在上涨，所以许多人现在也都在准备买房，那么要去进行房屋交易，其中的一些关键点都要知道详细，过户在这之中就很关键，那么过户手续费是多少？房产的过户是如何办理的？

过户手续费是多少？

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：首次购房评估额90平内1％、90平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳。

2、印花税：房款的0.05％。

3、交易费：3元／平方米。

4、测绘费：1.36元／平方米。

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05％。

2、交易费：3元／平方米。

3、营业税：全额的5.56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）。

4、个人所得税：房款的1％（．普通房满五年唯一减免）。

房产的过户是如何办理的？

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明。

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）＼契税完税凭证（原件）。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

上述内容主要所描述的就是小编对于过户手续费是多少？房产的过户是如何办理的全部介绍，房产进行过户的手续是比较多的，而且过户很关键，所以办理的时候一定不能够马虎，而这其中较为有用的几个点大家观察过后也都得要记住，基本的手续虽然多，但是基础的了解起来会很容易，所以不用特别的去担心。