房屋买卖税费
对于房屋买卖来说，不仅是简简单单的你给我房款，我给你过户就这么容易的事情。我们需要办理一些相关的手续，同时还是需要交纳一些买卖税费。房屋买卖税费就是有好几种类，提前都是大家需要储备的事情，这样才不会在办理的途中发生纠纷。那么，房屋买卖税指的什么？房屋买卖税费有哪些？
房屋买卖税指的什么？
1、契税一般情况下是在交易签证时交，计算的公式成阶梯状，90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90~144平米普通住宅1.5％，超过144平米3％，非住宅3％。但是通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用的时候，一定要记得让开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税金额为房价的0.05％，在交易签证时交纳，印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。
3、交易手续费是房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。一般是每平方米2.5元，在交易签证时交纳。
4、房屋所有权登记费是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘（或勘丈）费用。权属登记费100元到200元之间。
房屋买卖税费有哪些？
1、契税，首套房或者二套房根据房屋面积不同，缴纳的多少也不一样。
2、房屋维修基金，开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
3、如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
4、印花税，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
5、物业管理费，从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
6、个人所得税征收条件以家庭为单位出售非家庭一套住房需缴纳个人房转让所得税。
以上就是小编为大家主要讲述的房屋买卖税指的什么，以及房屋买卖税费有哪些的相关内容，现在我们看到了，买房子是一件很辛苦的事情，卖房子也是不容易的。所以无论是买卖，大家都是需要了解交易中这些必须要缴纳的税费种类的，切不可漏交，耽误其他手续的办理。
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